購(gòu)房合同簡(jiǎn)易協(xié)議書

購(gòu)房合同簡(jiǎn)易協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋配套設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方尾款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后支付尾款。3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至乙方滿意。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）按照合同約定交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明。乙方需核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保無法律糾紛。明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。房屋價(jià)格及支付方式需詳細(xì)明確，包括定金、首付款及尾款的支付時(shí)間和金額。明確房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、程序和質(zhì)量要求。權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟的順序和地點(diǎn)。2.解決辦法：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號(hào)，用于合同的管理和查詢。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論達(dá)成一致意見的過程。訴訟：指合同一方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方房屋可能涉及遺產(chǎn)分割，雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，以確保房屋出售行為不違反任何遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處異地，雙方同意通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)商，并在必要時(shí)委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保所有共有產(chǎn)權(quán)人在合同上簽字同意出售，同時(shí)提供共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保在房屋交付前解除租賃合同，以免影響乙方的正常居住和使用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.遺產(chǎn)繼承證明（如有）4.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）5.房屋租賃合同（如有）6.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋配套設(shè)施清單）7.雙方簽字的合同正本及副本如果你打算買下家族遺產(chǎn)中的房子，我們得確認(rèn)一下所有的繼承人都同意出售，還要有相應(yīng)的遺產(chǎn)繼承證明。如果你身在遠(yuǎn)方，想要買套房子，我們可以通過網(wǎng)絡(luò)視頻看房，也可以請(qǐng)信得過的朋友幫忙實(shí)地考察，確保一切順利。如果房子是多人共有的，那么所有的共有人都得同意賣房，并且要在合同上