公寓裝修合同

公寓裝修合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方公司名稱：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為公寓裝修工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定支付工程款項。1.2乙方（承包方）乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的裝修公司，應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成公寓的裝修工作。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，并承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題和安全的責(zé)任。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]的公寓。2.2工程內(nèi)容包括但不限于公寓的室內(nèi)裝修，如墻面涂刷、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。2.3工程面積公寓的建筑面積為[具體面積]平方米。三、工程期限3.1開工日期本工程定于[開工日期]正式開工。3.2竣工日期本工程預(yù)計于[竣工日期]竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)工程的總工期為[總?cè)諝v天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)順延的工期。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元。該價款包括工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤以及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2付款方式甲方將按照以下方式支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（4）剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。4.3付款時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明材料后的[具體時間]個工作日內(nèi)，完成款項的支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。五、工程變更5.1工程變更的提出在工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[具體時間]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]天內(nèi)，提交工程變更的實(shí)施方案和費(fèi)用預(yù)算。如乙方提出工程變更建議，應(yīng)同時提交變更的理由和依據(jù)。5.2工程變更的審批工程變更的實(shí)施方案和費(fèi)用預(yù)算應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。如涉及到工程結(jié)構(gòu)、安全等重要問題，應(yīng)報相關(guān)部門審批。未經(jīng)審批的工程變更，乙方不得擅自施工。5.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏黾拥馁M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）如工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，減少的費(fèi)用應(yīng)從工程總價中扣除。六、材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）甲方負(fù)責(zé)提供部分材料設(shè)備，具體清單見附件。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度的要求，及時將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報告。（2）乙方應(yīng)在材料設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場后的[具體時間]天內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]天內(nèi)，負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)充。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料設(shè)備，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備（1）乙方負(fù)責(zé)采購除甲方供應(yīng)以外的其他材料設(shè)備，乙方應(yīng)選擇符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報告。（2）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)提前[具體時間]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]天內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對材料設(shè)備的質(zhì)量有異議，應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。（3）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計要求和施工規(guī)范，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收報告和相關(guān)資料，申請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2工程驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]天內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時，雙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工程的質(zhì)量、數(shù)量、工藝等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時整改，整改完畢后重新申請驗(yàn)收。（3）工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告，確認(rèn)工程的竣工日期和質(zhì)量等級。7.3工程驗(yàn)收時間工程驗(yàn)收時間應(yīng)在工程竣工后的[具體時間]天內(nèi)進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收時間延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4工程質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）質(zhì)量保修期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付乙方質(zhì)量保證金。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，組織救援，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門。（3）因乙方原因?qū)е碌陌踩?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的措施減少施工對環(huán)境的污染。（2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，合理安排施工時間，減少施工對周邊居民的影響。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，設(shè)置施工現(xiàn)場的標(biāo)識和警示標(biāo)志，保證施工現(xiàn)場的安全和秩序。九、雙方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付工程款項。（2）甲方應(yīng)提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰居等相關(guān)方面的關(guān)系，保證工程的順利進(jìn)行。（4）甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時提出整改意見。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成公寓的裝修工作。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，保證施工過程的合法性和安全性。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和保衛(wèi)工作，防止施工材料和設(shè)備的丟失和損壞。（4）乙方應(yīng)在工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時間支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如甲方在工程驗(yàn)收過程中，故意刁難乙方或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十二、其他條款12.1保險（1）乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因施工原因?qū)е碌谌饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的保險理賠事宜。12.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)順延的工期或解除合同。如工程部分或全部受損，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付完工程