二零二五年房地產(chǎn)銷售傭金分配與管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)銷售傭金分配與管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)銷售傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金分配比例3.3傭金支付時(shí)間4.傭金結(jié)算與支付4.1傭金結(jié)算周期4.2傭金支付方式4.3傭金支付責(zé)任5.傭金管理責(zé)任5.1傭金管理主體5.2傭金管理職責(zé)5.3傭金管理程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同解除通知及程序12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知程序13.合同解除后處理事項(xiàng)13.1傭金結(jié)算13.2合同解除后的責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)14.合同解除后爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)出售方：__________b)代理方：__________1.2合同雙方法定代表人a)出售方法定代表人：__________b)代理方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式a)出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________b)代理方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因a)出售方因需出售位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，特委托代理方進(jìn)行銷售。b)代理方同意接受出售方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》c)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》3.房地產(chǎn)銷售傭金分配原則3.1傭金計(jì)算方式a)傭金按房地產(chǎn)銷售總價(jià)的__________%計(jì)算。b)銷售總價(jià)指扣除稅費(fèi)后的實(shí)際成交價(jià)格。3.2傭金分配比例a)出售方獲得傭金總額的__________%。b)代理方獲得傭金總額的__________%。3.3傭金支付時(shí)間a)傭金在房地產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)支付。b)傭金支付至代理方指定賬戶。4.傭金結(jié)算與支付4.1傭金結(jié)算周期a)傭金結(jié)算周期為每月____日。4.2傭金支付方式a)傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3傭金支付責(zé)任a)代理方負(fù)責(zé)在傭金結(jié)算周期內(nèi)完成傭金結(jié)算。b)出售方負(fù)責(zé)在收到傭金結(jié)算單后____日內(nèi)完成傭金支付。5.傭金管理責(zé)任5.1傭金管理主體a)傭金管理主體為代理方。5.2傭金管理職責(zé)a)代理方負(fù)責(zé)傭金收支的記錄和管理。b)代理方負(fù)責(zé)傭金分配的監(jiān)督和執(zhí)行。5.3傭金管理程序a)代理方應(yīng)在每月____日前將傭金結(jié)算單提交出售方。b)出售方應(yīng)在收到傭金結(jié)算單后____日內(nèi)確認(rèn)并支付傭金。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形a)代理方未按約定時(shí)間完成傭金結(jié)算。b)出售方未按約定時(shí)間支付傭金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b)違約金為未履行義務(wù)部分的______%。6.3違約處理方式a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容a)合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b)合同雙方在履行合同過程中知悉的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。7.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違反保密責(zé)任a)違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)出售方或代理方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。c)房地產(chǎn)項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)銷售，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件a)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。b)合同約定的解除條件成就。8.3合同解除或終止程序a)解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c)仲裁機(jī)構(gòu)為__________。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章后生效。b)合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改程序a)合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容a)房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息。b)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策。11.2補(bǔ)充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知及程序12.1解除通知方式a)解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2解除通知期限a)解除通知應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3解除通知程序a)解除通知應(yīng)注明解除原因。b)解除通知應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.合同解除后處理事項(xiàng)13.1傭金結(jié)算a)合同解除后，尚未結(jié)算的傭金應(yīng)按照合同約定結(jié)算。13.2合同解除后的責(zé)任a)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)a)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。14.合同解除后爭議解決14.1爭議解決方式a)同第九條爭議解決方式。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)同第九條爭議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭議解決費(fèi)用a)同第九條爭議解決費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因a)合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，引入第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等。b)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)合同雙方共同協(xié)商確定第三方。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方參與a)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b)超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方a)第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向合同雙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.2第三方與其他第三方a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)作，避免產(chǎn)生沖突。b)若第三方與其他第三方發(fā)生沖突，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用a)第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。b)第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同雙方在合同中明確約定。19.2第三方介入期限a)第三方介入期限由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。b)第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果報(bào)告。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)情形a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。b)因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2免責(zé)程序a)第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。b)合同雙方應(yīng)核實(shí)免責(zé)情形，并確認(rèn)免責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。b)第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。21.2終止程序a)合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。b)第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成工作交接，并提交工作成果報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：附件一為房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況介紹，用于雙方了解項(xiàng)目詳情。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策要求：明確銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式等。說明：附件二為銷售政策，用于規(guī)范銷售行為，確保雙方權(quán)益。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果。說明：附件三為第三方評(píng)估報(bào)告，用于雙方了解項(xiàng)目價(jià)值。4.第三方咨詢意見要求：第三方提供的相關(guān)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)等。5.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督報(bào)告。說明：附件五為第三方監(jiān)督報(bào)告，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.第三方工作成果報(bào)告要求：第三方完成工作后的成果報(bào)告。說明：附件六為第三方工作成果報(bào)告，用于評(píng)估第三方工作效果。7.合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：附件七為合同雙方簽字蓋章頁，證明合同生效。8.合同修改協(xié)議要求：合同雙方協(xié)商一致后簽署的合同修改協(xié)議。說明：附件八為合同修改協(xié)議，用于記錄合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方在履行合同過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1逾期支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的傭金，并按日支付______%的違約金。示例：若合同約定傭金支付時(shí)間為每月____日，代理方逾期支付傭金，則應(yīng)向出售方支付逾期傭金及______%的違約金。2.2未能按時(shí)完成銷售責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若合同約定銷售期限為____年，代理方未能按時(shí)完成銷售，則應(yīng)賠償出售方______元人民幣。2.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因虛假信息造成的損失。示例：若合同約定第三方評(píng)估報(bào)告需真實(shí)有效，第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償合同雙方______元人民幣。2.4未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因泄露保密信息造成的損失。示例：若合同約定第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保密，第三方泄露保密信息，則應(yīng)賠償合同雙方______元人民幣。全文完。2025年房地產(chǎn)銷售傭金分配與管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地域2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同雙方的基本信息3.1出售方信息3.2代理方信息3.3第三方信息（如有）4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息5.銷售傭金計(jì)算方式5.1銷售傭金總額5.2銷售傭金分配比例5.3銷售傭金計(jì)算公式6.銷售傭金支付條件6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.1銷售業(yè)績定義7.2考核指標(biāo)7.3考核周期8.合同履行與變更8.1履行方式8.2變更程序8.3變更效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同的生效、解除與終止13.1生效條件13.2解除條件13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同適用地域1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出售方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；2.1.2“銷售傭金”指代理方為出售方提供銷售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；2.1.3“銷售業(yè)績”指代理方在本合同約定期間內(nèi)實(shí)際銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量和金額；2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的明確定義；2.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于出售方的解釋為準(zhǔn)。3.合同雙方的基本信息3.1出售方信息3.1.1出售方全稱：________3.1.2出售方法定代表人：________3.1.3出售方住所：________3.1.4出售方聯(lián)系電話：________3.2代理方信息3.2.1代理方全稱：________3.2.2代理方法定代表人：________3.2.3代理方住所：________3.2.4代理方聯(lián)系電話：________3.3第三方信息（如有）3.3.1第三方全稱：________3.3.2第三方法定代表人：________3.3.3第三方住所：________3.3.4第三方聯(lián)系電話：________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1.1項(xiàng)目名稱：________4.1.2項(xiàng)目地址：________4.1.3項(xiàng)目類型：________4.1.4項(xiàng)目面積：________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息4.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________4.2.2建筑物所有權(quán)證號(hào)：________4.2.3建筑物規(guī)劃許可證號(hào)：________4.2.4其他相關(guān)證件和證明文件：________5.銷售傭金計(jì)算方式5.1銷售傭金總額5.1.1銷售傭金總額為銷售合同總價(jià)款的________%；5.2銷售傭金分配比例5.2.1出售方獲得銷售傭金總額的________%；5.2.2代理方獲得銷售傭金總額的________%；5.3銷售傭金計(jì)算公式5.3.1銷售傭金=銷售合同總價(jià)款×銷售傭金總額比例6.銷售傭金支付條件6.1支付時(shí)間6.1.1代理方完成銷售后，出售方應(yīng)在________日內(nèi)支付銷售傭金；6.2支付方式6.2.1出售方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付銷售傭金；6.2.2支付賬戶信息：________；6.3支付憑證6.3.1出售方應(yīng)在支付銷售傭金后，向代理方提供支付憑證。7.銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.1銷售業(yè)績定義7.1.1銷售業(yè)績指代理方在本合同約定期間內(nèi)實(shí)際銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量和金額；7.2考核指標(biāo)7.2.1銷售業(yè)績指標(biāo)為銷售合同總價(jià)款；7.2.2銷售業(yè)績指標(biāo)的具體數(shù)值由雙方另行約定；7.3考核周期7.3.1銷售業(yè)績考核周期為________；8.合同履行與變更8.1履行方式8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款對(duì)雙方具有約束力；8.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2變更程序8.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議書》，并注明變更內(nèi)容；8.2.2《合同變更協(xié)議書》經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力；8.3變更效力8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行支付銷售傭金的義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定履行銷售業(yè)績考核義務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金=未履行義務(wù)的金額×________%；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；11.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。13.合同的生效、解除與終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；13.3終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿或解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.4附件清單14.4.1本合同附件包括但不限于：銷售合同、銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除本合同甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致；15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》另行約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；15.4.2第三方權(quán)利和義務(wù)的劃分，應(yīng)以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同履行本合同；15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2額外說明16.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件17.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致；17.1.2合同變更應(yīng)遵循本合同的訂立原則和變更程序。17.2合同變更程序17.2.1合同變更，雙方應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議書》，并注明變更內(nèi)容；17.2.2《合同變更協(xié)議書》經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。19.第三方介入后的合同解除19.1解除條件19.1.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。19.2解除程序19.2.1合同解除，雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議書》，并注明解除原因；19.2.2《合同解除協(xié)議書》經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件20.1.1第三方介入后，如本合同約定的期限屆滿或解除條件的成就；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的。20.2終止程序20.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽署《合同終止協(xié)議書》，并注明終止原因；20.2.2《合同終止協(xié)議書》經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合同變更協(xié)議書》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見以及變更后的合同條款。說明：本附件作為合同變更的法律文件，應(yīng)與原合同具有同等法律效力。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任。3.《合同解除協(xié)議書》要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見以及解除后的處理方式。說明：本附件作為合同解除的法律文件，應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。4.《合同終止協(xié)議書》要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商一致的意見以及終止后的處理方式。說明：本附件作為合同終止的法律文件，應(yīng)明確終止后的責(zé)任承擔(dān)。5.銷售合同要求：詳細(xì)記錄銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：本附件是銷售傭金計(jì)算的基礎(chǔ)，應(yīng)包含所有必要的銷售信息。6.銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表要求：詳細(xì)記錄銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、金額、時(shí)間等。說明：本附件用于考核銷售業(yè)績，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。7.支付憑證要求：記錄銷售傭金支付的具體信息，包括支付金額、時(shí)間、方式等。說明：本附件作為支付證明，應(yīng)確保支付信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明合同無法繼續(xù)履行的原因，應(yīng)確保證明材料的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行支付銷售傭金的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：代理方應(yīng)在銷售完成后30日內(nèi)支付銷售傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.未按合同約定履行銷售業(yè)績考核義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：代理方泄露銷售信息，造成出售方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.第三方介入后未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。5.合同解除后未按約定處理未履行完畢的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：合同解除后，一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方損失金額。6.合同終止后未按約定處理未履行完畢的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：合同終止后，一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方損失金額。全文完。2025年房地產(chǎn)銷售傭金分配與管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的全稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.房地產(chǎn)銷售傭金分配原則3.1傭金分配比例3.2傭金分配方式3.3傭金支付時(shí)間4.房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算方法4.1銷售收入計(jì)算4.2傭金計(jì)算公式4.3傭金計(jì)算舉例5.傭金分配條件與流程5.1傭金分配條件5.2傭金分配流程5.3傭金分配異議處理6.傭金管理與監(jiān)督6.1傭金管理責(zé)任6.2傭金監(jiān)督機(jī)制6.3傭金違規(guī)處理7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售傭金分配明細(xì)表10.2合同簽訂雙方蓋章頁11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同文本版本13.1合同文本版本認(rèn)定13.2合同文本版本效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。第三條房地產(chǎn)銷售傭金分配原則3.1傭金分配比例本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付的房地產(chǎn)銷售傭金為銷售收入的[具體比例]%。3.2傭金分配方式傭金分配方式為：按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月傭金結(jié)算清單提交給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：每月[具體日期]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。第四條房地產(chǎn)銷售傭金計(jì)算方法4.1銷售收入計(jì)算銷售收入是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過合法途徑實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售總金額，不包括任何稅費(fèi)、維修基金等扣除項(xiàng)。4.2傭金計(jì)算公式傭金=銷售收入×傭金分配比例4.3傭金計(jì)算舉例假設(shè)某次銷售成交價(jià)為100萬元，傭金分配比例為3%，則傭金計(jì)算為：100萬元×3%=3萬元。第五條傭金分配條件與流程5.1傭金分配條件a)成交合同已簽署并備案；b)交易款項(xiàng)已全部到賬；c)甲方確認(rèn)交易已完成。5.2傭金分配流程傭金分配流程如下：a)乙方提交傭金結(jié)算清單；b)甲方審核傭金結(jié)算清單；c)甲方支付傭金。5.3傭金分配異議處理如乙方對(duì)傭金分配有異議，應(yīng)在收到傭金結(jié)算清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式提出，甲方應(yīng)在收到異議后的[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。第六條傭金管理與監(jiān)督6.1傭金管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)傭金進(jìn)行管理，確保傭金分配的公平、公正、透明。6.2傭金監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立專門的傭金監(jiān)督小組，對(duì)傭金分配進(jìn)行監(jiān)督。6.3傭金違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)傭金分配存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)暫停支付傭金，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后自動(dòng)續(xù)簽，除非一方提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方終止合同。7.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違約行為導(dǎo)致合同解除。7.3合同終止程序合同終止程序如下：a)一方提出終止合同書面通知；b)雙方確認(rèn)終止合同；c)清理合同關(guān)系，包括傭金結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件包括：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未能在[具體期限]內(nèi)糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：a)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；b)收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；c)雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任承擔(dān)a)違約金：按合同總金額的[具體比例]%支付違約金；b)損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；c)違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。9.2爭議解決途徑a)仲裁：將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；b)訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)銷售傭金分配明細(xì)表本合同附件包括房地產(chǎn)銷售傭金分配明細(xì)表，詳細(xì)列明每次銷售項(xiàng)目的傭金分配情況。10.2合同簽訂雙方蓋章頁本合同附件還包括合同簽訂雙方蓋章頁，用于證明合同的有效性和雙方的簽字蓋章。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。第十三條合同文本版本13.1合同文本版本認(rèn)定本合同以雙方簽字蓋章的紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。13.2合同文本版本效力如雙方對(duì)合同文本版本有爭議，以簽訂的合同文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)律師事務(wù)所；d)其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的職責(zé)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)其工作中的失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方介入的條件與程序4.1第三方介入的條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。4.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：a)第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；b)甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查；c)甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般以第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]或[具體金額]為限。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的直接損失，不包括間接損失