六期疊拼施工組織設(shè)計(jì)

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

目次

1工程概況..................................................4

1.1工程性質(zhì)和作用...............................................4

1.2建筑和結(jié)構(gòu)特征...............................................4

1.3建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征..........................................18

1.4項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求......................................18

2施工部署.................................................19

2.1項(xiàng)目管理目標(biāo)................................................19

2.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)................................................19

2.3項(xiàng)目計(jì)劃安排................................................23

2.4項(xiàng)目管理總體安排............................................28

3施工方案.................................................32

3.1測(cè)量控制及放線..............................................32

3.2降水、護(hù)坡、土方工程........................................41

3.3地下防水工程.................................................44

3.4內(nèi)zK...........50

3.5鋼筋工程.....................................................51

3.6模板工程.....................................................62

3.7混凝土工程...................................................80

3.8二次結(jié)構(gòu)工程.................................................86

3.9外墻裝飾裝修工程............................................92

3.11腳手架工程.................................................98

3.12室內(nèi)抹灰工程...............................................98

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

3.13樓地面工程......................................................99

4施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃.......................................151

4.1施工技術(shù)準(zhǔn)備..................................................151

4.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備...................................................154

4.3施工隊(duì)伍準(zhǔn)備...................................................155

4.4施工物資準(zhǔn)備...................................................156

5施工總平面布置.........................................158

5.1施工總平面圖及說(shuō)明............................................158

5.2施工總平面管理.................................................160

6施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施...........................161

6.1總工期目標(biāo)......................................................161

6.2施工總體進(jìn)度計(jì)劃................................................161

6.3施工進(jìn)度計(jì)劃保障措施............................................161

7質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施................................172

7.1工程質(zhì)量目標(biāo)....................................................172

7.2工程質(zhì)量保證體系................................................174

7.3工程質(zhì)量管理制度................................................175

7.4工程質(zhì)量管理措施................................................177

7.5特殊及關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施....................................179

8安全生產(chǎn)、文明施工保證體系及措施....................190

8.1安全防護(hù)措施...................................................190

8.2文明施工措施...................................................198

-2-

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

9交工資料匯編...........................................204

9.1交工資料編制要求..............................................204

9.3交工資料目錄...................................................206

10編制依據(jù)...............................................207

10.1招標(biāo)文件.......................................................207

10.2設(shè)計(jì)圖紙.......................................................207

10.3圖集............................................................207

10.4規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程...............................................208

10.5法律、法規(guī).....................................................210

10.6其它............................................................211

11附圖....................................................211

n.i附圖：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段施工平面布置圖..............................211

1L2附圖：主體結(jié)構(gòu)階段施工平面布置圖..............................211

11.3附圖：裝飾裝修階段施工平面布置圖..............................211

1L4附圖：施工進(jìn)度計(jì)劃表..........................................211

-3-

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

1工程概況

1.1工程性質(zhì)和作用

本工程華貿(mào)城D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)工程，總建筑面積約30019.76

平方米，其中含約23560.18平方米地上面積和約6459.58平方米地下面積，包括新建

7棟住宅樓和該工程范圍內(nèi)的景觀和市政配套設(shè)施。

工程開(kāi)工日期為2014年3月15日，竣工日期均為2015年9月05日，總工期

為540日歷天。該工程總造價(jià)約為0.9億元，開(kāi)發(fā)單位為北京華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

有限公司，由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，北京賽瑞斯國(guó)際工程咨詢有限公司監(jiān)理,

青建集團(tuán)股份公司總承包施工。建成將成為高檔住宅樓。

1.2建筑和結(jié)構(gòu)特征

1.2.1建筑和結(jié)構(gòu)特征如下：

1本工程包括D9、DIO、DIED12、D13、D14疊拼別墅以及D15獨(dú)棟別塞部分

組成總建筑面積為30019.76nl2,其中地上面積為23560.18小2,地下面積為6459.58m2。

其中：

D9-D12為剪力墻結(jié)構(gòu)，單體總建筑面積為5004.27m2。其中地下1層，層高3.4

米，建筑面積1068.55m2；地上3/4層，層高均為3.1米，建筑面積3935.72m2?？?/p>

建筑高度為12.68米。

D13-D14為剪力墻結(jié)構(gòu)，單體總建筑面積為4378.20m2。其中地下1層，層高3.4

米，建筑面積939.93n?；地上3/4層，層高均為3.1米，建筑面積3438.27m2。總

建筑高度為12.68米。

D15為剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積為1246.28小2。其中地下1層，層高3.5米，建

筑面積305.52m2；地上3層，首層層高3.2m,二、三層均為3.1米,建筑面積940.76m2。

總建筑高度為9.7米。

平面、立面、剖面圖見(jiàn)圖1.2.1T、L2.1-2、1.2.1-3、L2.1-4、L2.1-5、1.2.1-6、

1.2.1—7、1.2.1-8、1.2.1—9、1.2.1T0、1.2.1-1K1.2.1T2、L2.1T3、L2.1T4、

1.2.1—15、1T6、1.2.1-17、1.2.1-18、1.2.1-19、1.2.1-20。

4

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

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圖1.2.1-2D9#、D12#樓西立面面圖

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D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

圖1.2.1-3DIO#、D11#樓西立面面圖

圖1.2.1-4D9#、DIO#、Dll#D12#樓東立面面圖

6

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

圖1.2.1-5D9#、DIO#、Dll#D12#樓南立面面圖

圖1.2.1-6D9#、DIO#、DllftD12#樓北立面圖

7

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

圖1.2.1-8D9#、DIO#、Dll#D12#樓屋頂平面圖

8

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

白色石灰石外墻白色石灰石窗套

灰色波形瀝青瓦

E1E2

黃色砂巖

東立面圖

圖1.2.1T0D13、D14#樓東立面圖

9

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

1.2.1-11D13、D14#樓西立面圖

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M破硒青

友蛀丸H瓦

MB*

1.2.1-12D13、D14#樓南立面圖

1-0

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

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IlSr

1.2.1-13D13、D14#樓北立面圖

1.2.1-14D13、D14#樓剖面圖

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D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

屋頂平面

1.2.1-15D13、D14#樓屋頂平面圖

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55510OO200

圖1.2.1T6D15#樓平面圖

1-2

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

圖1.2.17D15#樓西立面圖

廠一％：外墻一見(jiàn)

3糖i礎(chǔ)iN

圖1.2.1T8D15#樓東立面圖

13

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

就。。、裳M于

白色砌麻

圖1.2.1T9D15#樓南立面圖

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厥歸社枇

圖1.2.1-20DI5#樓北立面圖

14

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

2本工程D9#、DIO#、DU#、D12#、D13#、D14#、D15#別墅住宅樓結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)

構(gòu)，抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)，場(chǎng)地類(lèi)別為1H,設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度，抗

震等級(jí)為三級(jí)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。D9#樓±0.00=33.85m,D10#樓±0.00=33.95m,D1等樓

±0.00=34.00m,D12#樓土0.00=34.05m,D13#樓土0.00=33.96m,,D14#樓土0.00=33.90m,D15#

樓±0.00-33.50m勘探水位28.35-30.39m。,基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)+抗水板，底板厚度為400mm.

250mm。各部位結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)見(jiàn)表1.2.IT.

表1.2.1T混凝土強(qiáng)度等級(jí)

墊層/防水保

樓號(hào)部位/層號(hào)底板墻柱梁、板

護(hù)層

D9#、D10#、

Dll#、D12#、C30C30C30C30

基礎(chǔ)C15/C20

D13#、D14#、

D15#

D9#、D10#、

Dll#、D12#、

-1-3/4無(wú)

D13#、D14#、C30C30C3OC30

D15#

3采暖、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)。

(1)采暖系統(tǒng)

1)熱源及水系統(tǒng)

熱源：住宅熱源由城市天燃?xì)馓峁?，各戶設(shè)燃?xì)獗趻鞝t，解決采暖和生活熱水。

2)水系統(tǒng)：住宅戶內(nèi)為分集水器加地板采暖系統(tǒng),采暖管道設(shè)于墊層內(nèi)，衛(wèi)生間設(shè)散

熱器。分集水器設(shè)跑風(fēng)和總高阻溫控閥以達(dá)到控制溫度的要求。

(2)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

1)住宅設(shè)變壓式自然排風(fēng)道。廚房油煙機(jī)引出室外后應(yīng)設(shè)防污染防倒流構(gòu)件。

2)夏季室內(nèi)外主要設(shè)計(jì)參數(shù)：夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度：33.2C；夏季空調(diào)計(jì)算濕球

溫度：26.4C；室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)算溫度：26℃0

(3)中水系統(tǒng)

水源及供水范圍：中水水源由市政提供，給水壓力甲方未提供，且中水公司要求地

上加壓供水。故應(yīng)甲方要求，地上建筑用中水均由中水加壓泵房供應(yīng)。主要用于本

工程沖廁、專用中水貯水調(diào)節(jié)水箱設(shè)在首層廉租房專用中水泵房。。

中水供水系統(tǒng)：地下?4(3)層由車(chē)庫(kù)地下一層中水加壓機(jī)房的變頻恒壓供水裝置

供水，供水壓力0.32MPa。

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4）排水系統(tǒng)

排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。由于當(dāng)?shù)厥姓刑幚砩钗鬯?，且提供市政中?

故無(wú)需收集優(yōu)質(zhì)雜排水。

排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。由于當(dāng)?shù)厥姓刑幚砩钗鬯?，且提供市政中?

故無(wú)需收集優(yōu)質(zhì)雜排水。

雨水采用重力排水系統(tǒng)經(jīng)設(shè)于室內(nèi)公共部位的雨水管，由首層直接排至室外散水。

建筑雨水按設(shè)計(jì)重現(xiàn)期5年，降雨歷時(shí)5分鐘設(shè)計(jì)。雨水采用重力排水系統(tǒng)經(jīng)設(shè)于室

內(nèi)公共部位的雨水管，由首層直接排至室外散水。建筑雨水按設(shè)計(jì)重現(xiàn)期5年，降雨

歷時(shí)5分鐘設(shè)計(jì)。

4電氣專業(yè)

（1）設(shè)計(jì)范圍：

1）照明、動(dòng)力及其配電系統(tǒng)：

2）消防報(bào)警系統(tǒng)；

3）防雷、接地系統(tǒng)。

4）根據(jù)甲方要求：本工程為初裝修。信息通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)本設(shè)計(jì)只做到進(jìn)

戶箱，戶內(nèi)出線口及其管線由二次裝修設(shè)計(jì)考慮；安防及家居智能化系統(tǒng)甲方另行

委托設(shè)計(jì)；戶內(nèi)照明和插座僅按初裝修設(shè)計(jì)。

（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

1）居室內(nèi)每室設(shè)吸頂燈具一個(gè)，大居室適當(dāng)增加，其它房間酌情考慮。

2）居室內(nèi)每室設(shè)二、三眼插座不少于二組。

3）廚房由配電箱單獨(dú)引出一路電源。

4）每戶按6對(duì)電話外線預(yù)留。

5）燃?xì)鈾C(jī)房采用防爆燈。

5配電系統(tǒng)及線路敷設(shè)：

本樓為多層住宅，按三級(jí)負(fù)荷供電。

（1）電源采用380V/220V低壓進(jìn)線,電源引自小區(qū)10kV/38OV/220V自管變電室。

用戶電表設(shè)在變電室。

1）設(shè)總配電柜，進(jìn)線設(shè)SPD（浪涌保護(hù)器）。

2）總配電箱至戶內(nèi)各配電箱采用導(dǎo)線穿管敷設(shè)。

（2）本工程最高用電等級(jí)為三級(jí)。

1）消防報(bào)警盤(pán)本身應(yīng)帶有備用電源，并能滿足聯(lián)動(dòng)控制要求。

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D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

2）電源進(jìn)線設(shè)漏電開(kāi)關(guān)，動(dòng)作電流為500mA,動(dòng)作時(shí)間為0.4s。作用于報(bào)警。

3）配電系統(tǒng)為T(mén)N-S系統(tǒng)，干線采用三相五線。

6照明系統(tǒng)：

（1）強(qiáng)電豎井內(nèi)設(shè)層照明配電箱，明裝，箱底距地1.2米安裝。

（2）臥室、起居室、書(shū)房、餐廳、會(huì)客廳、走廊、健身廳、家庭影院等地方的照明

選用普通燈具；廚房、衛(wèi)生間、游泳池、露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的照明選用防潮燈具；桑拿間

選用防水防塵燈；車(chē)庫(kù)選用單管密閉熒光燈；燃?xì)忮仩t房選用防爆燈；大廳選用大

型花燈吊裝，并考慮燈具重量。

（3）每戶插座回路設(shè)漏電保護(hù)，動(dòng)作電流小于30mA,動(dòng)作時(shí)間小于0.1s。

（4）廚房、衛(wèi)生間內(nèi)用電設(shè)備分別單設(shè)插座回路，與居室插座回路分開(kāi)設(shè)置。

（5）除注明外，開(kāi)關(guān)距地1.3m暗裝，插座距地0.3m暗裝。

本工程的居室內(nèi)，插座安裝高度低于l￡m時(shí)，采用安全型。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)插座選

用防濺型面板：所有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)插座須設(shè)在2區(qū)以外；

（6）戶內(nèi)照明及插座支路采用BV-500導(dǎo)線；照明支路導(dǎo)線為BV-3x2.5mm2穿SC15

管；普通插座支路導(dǎo)線為BV?3x2.5mm2穿SC15管；

首層廚房插座支路導(dǎo)線為BV-3x6mm2穿SC20管;衛(wèi)生間插座支路導(dǎo)線為BV-3x4mm2

穿SC20管；地下一層廚房插座支路導(dǎo)線為BV-3x4mm2穿SC20管；

（7）圖中未注明導(dǎo)線截面：開(kāi)關(guān)整定為16A時(shí)導(dǎo)線為BV-2.5mm2；開(kāi)關(guān)整定為20A

時(shí)導(dǎo)線BV-4.0mm2o

（8）所有安裝高度低于2.4m及一類(lèi)燈具，照明支路均加穿一根PE線。

7消防系統(tǒng)：

（1）設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。燃?xì)忮仩t房、中西廚房設(shè)感溫及可燃?xì)怏w探測(cè)器；車(chē)

庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器；其它有人活動(dòng)的場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器；出入口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕；首

層門(mén)衛(wèi)處設(shè)區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器，通過(guò)計(jì)算機(jī)總線與小區(qū)消防報(bào)警控制中心相連。

（2）探測(cè)器報(bào)警時(shí)要求聯(lián)動(dòng)停送風(fēng)設(shè)備；在使用燃?xì)獾姆块g，應(yīng)按相關(guān)要求切除燃

氣閥門(mén)。

8防雷接地系統(tǒng)及等電位連接：

（1）本工程為三類(lèi)防雷建筑。

（2）為防止直擊雷危害，在屋頂女兒墻設(shè)（pl0熱鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，其網(wǎng)格不大

于24mxi6m；屋頂所有金屬凸出物均應(yīng)與避雷帶可靠焊接（做法參見(jiàn)《92DQ13?1》?9）。

（3）豎向金屬管道還應(yīng)在頂部和底部與防雷接地裝置相連（做法參見(jiàn)《92DQ13J》

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D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

-9）o

（4）利用柱內(nèi)對(duì)角二根中16建筑主鋼筋做防雷引下線（做法參見(jiàn)《92DQ13-1》-56）.

位置及數(shù)量見(jiàn)圖面。

（5）進(jìn)線重復(fù)接地采用40x4鍍鋅扁鋼引至防雷接地裝置。強(qiáng)電及弱電分別敷設(shè)接

地干線。

（6）進(jìn)出建筑物的各種金屬管道應(yīng)在進(jìn)出處與防雷接地裝置可靠連接。

（7）距地0.5m由主筋引出測(cè)量點(diǎn)（做法參見(jiàn)《92DQ13/》-40,位置及數(shù)量見(jiàn)圖面）。

（8）低壓配電采用TN?S系統(tǒng)，所有正常情況下不帶電的外露導(dǎo)電部分，如電機(jī)、

電器等外殼、配電柜、箱、金屬管道、框架等均應(yīng)接地（做法參見(jiàn)《92DQ13-1》-45、

46）o

（9）建筑物設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端子板設(shè)于地下一層豎井內(nèi)并與防雷接地裝

置相連（總等電位做法參見(jiàn)《92DQ13-1》-68,69）。

（10）桑拿間和設(shè)有淋浴的內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)（局部等電位做法參見(jiàn)

《92DQ13/》-79,80）o

（11）防雷引下線上下端分別與避雷帶和基礎(chǔ)鋼筋可靠焊接，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作

接地極；電氣安全及其它電子設(shè)備與防雷接地共用接地系統(tǒng)，要求實(shí)測(cè)接地電阻不

大于1歐；在建筑物四角預(yù)留輔助接地連接頭，如果實(shí)測(cè)電阻不能滿足要求，距建

筑物基礎(chǔ)3m外打輔助接地極（接地極埋深5m）,直到實(shí)測(cè)電阻滿足要求為止。

（12）插座回路設(shè)置漏電保護(hù)裝置，設(shè)專用接地線，支線均不小于2.5mm2。

1.3建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征

該工程位于北京市朝陽(yáng)區(qū)規(guī)劃紅軍營(yíng)西路、規(guī)劃清河營(yíng)中街、規(guī)劃清河營(yíng)西路

及規(guī)劃清河營(yíng)路圍合地塊。工程施工區(qū)南側(cè)為商業(yè)街及住宅樓，西側(cè)為在建工程，

東、北兩側(cè)為華貿(mào)城六期預(yù)留地。施工期間重點(diǎn)做到不擾民。

現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)堆積部分素土，地下水位標(biāo)高為28.35?30.39m,3年內(nèi)最高水位32.90m,本

工程設(shè)計(jì)抗浮水位為33.0m。場(chǎng)區(qū)地層簡(jiǎn)單、層序清晰，自上而下為：①層人工堆積

之粘質(zhì)粉土素填土，粉質(zhì)粘土素填土，②層新近沉積之細(xì)砂中砂地下水水質(zhì)對(duì)碎的

腐蝕性等級(jí)為微腐蝕性，在干濕交替作用條件下，對(duì)鋼筋硅結(jié)構(gòu)中的鋼筋的腐蝕性

等級(jí)為弱腐蝕性；③層第四紀(jì)近沉積之粉質(zhì)粘土，④層粉質(zhì)粘土地下水水質(zhì)對(duì)碎結(jié)

構(gòu)及鋼筋碎結(jié)構(gòu)中的鋼筋的腐蝕性等級(jí)為微腐蝕性。持力層為③層粉質(zhì)粘土，

根據(jù)北京市以往氣象資料表明，夏季最高氣溫38C,冬季最低氣溫零下15℃。土壤

1-8

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)凍土深度為0.8m。根據(jù)北京地區(qū)歷年氣溫記錄，一般每年11月15日到次年3

月15日為冬施期間。

1.4項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求

1.4.1本工程項(xiàng)目管理的難點(diǎn)與特點(diǎn)包括：

1現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地狹小。

2結(jié)構(gòu)工程施工完成前雨季將至，雨季來(lái)臨前完成回填圖施工。

3施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)保施工要求較高，周?chē)幼∪丝谳^多，施工過(guò)程容易出現(xiàn)擾民現(xiàn)象。

1.4.2針對(duì)以上的難點(diǎn)與特點(diǎn)，本工程項(xiàng)目部要統(tǒng)籌施工、科學(xué)管理、精心組織，

克服困難，在保證安全、質(zhì)量的前提下，按期完成施工任務(wù)。應(yīng)對(duì)措施如下：

1通過(guò)加強(qiáng)材料計(jì)劃、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工等方面的管理，使現(xiàn)場(chǎng)的材料既能

滿足工程需耍，又不占用太多的場(chǎng)地。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況合理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置?；?/p>

開(kāi)挖時(shí)采用土釘墻護(hù)坡。

2做好季節(jié)性施工方案和保證措施，并嚴(yán)格按方案實(shí)施。

3嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保、揚(yáng)塵、噪聲方面的法律法規(guī)。對(duì)木工棚進(jìn)行全封閉處理。

使用環(huán)保型振搗棒。加強(qiáng)管理，減少人為噪聲。

2施工部署

2.1項(xiàng)目管理目標(biāo)

2.1.1工期目標(biāo)

計(jì)劃開(kāi)工日期：2014年3月15日至2015年9月15日，確保在合同約定時(shí)間內(nèi)

完成施工任務(wù)。

2.1.2質(zhì)量目標(biāo)

爭(zhēng)創(chuàng)結(jié)構(gòu)朝陽(yáng)杯，確保工程竣工驗(yàn)收一次性合格。

2.1.3安全目標(biāo)

杜絕死亡事故和重傷事故，一般事故頻率不超過(guò)2%。；節(jié)能降耗、減少污染。

2.1.4環(huán)境保護(hù)與綠色施工目標(biāo)

在保證工程質(zhì)量、施工安全的前提下，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地和環(huán)境保

護(hù)的要求。

2.1.5技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)

高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)；太陽(yáng)能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)；外墻保溫節(jié)能應(yīng)用。

2.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

2.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖2.2.1-1o

1-9

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

圖2.2.1-1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

2.2.2主要管理崗位的職責(zé)

1項(xiàng)目經(jīng)理

主持工程全面工作，對(duì)兩個(gè)文明建設(shè)負(fù)責(zé)。

對(duì)工程的施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理行政安全工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。

組織完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。對(duì)副職工作進(jìn)行協(xié)調(diào)指導(dǎo)。

做好與各項(xiàng)目建設(shè)單位的配合工作。定期召集或委托召集施工部班子會(huì)。

履行總包責(zé)仟，代表公司與分包單位簽訂總分包合同，對(duì)旅工工程進(jìn)度全面監(jiān)督管理，

協(xié)調(diào)分包單位之間關(guān)系。協(xié)調(diào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)各部門(mén)之間的工作關(guān)系。

2生產(chǎn)經(jīng)理

協(xié)助經(jīng)理主管施工生產(chǎn)工作，深入現(xiàn)場(chǎng)組織指揮施工生產(chǎn)，落實(shí)工程進(jìn)展，解決施工中

存在的問(wèn)題，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。

合理安排生產(chǎn)計(jì)劃，落實(shí)材料機(jī)械設(shè)備供，確保工程施工順利進(jìn)行，完成計(jì)劃指標(biāo)。

貫徹公司生產(chǎn)計(jì)劃，實(shí)施項(xiàng)目月度施工生產(chǎn)及材料勞動(dòng)力機(jī)械沒(méi)備外委加工計(jì)劃。

負(fù)責(zé)工程安全機(jī)械的日常工作，調(diào)節(jié)各施工部門(mén)施工隊(duì)在生產(chǎn)過(guò)程中的各種矛盾。

對(duì)裝飾施工部生產(chǎn)計(jì)劃安全文明施工負(fù)責(zé)，確保無(wú)事故無(wú)返工浪費(fèi)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。

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D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

定期召開(kāi)施工生產(chǎn)會(huì)議。參加各種安全生產(chǎn)會(huì)議，負(fù)責(zé)施工進(jìn)程中經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁。

3項(xiàng)目總工

負(fù)責(zé)工程施工技術(shù)和工程質(zhì)量，監(jiān)督檢查指導(dǎo)施工技術(shù)管理工作，保證施工生產(chǎn)技術(shù)，

工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。主持對(duì)工程質(zhì)量的檢查評(píng)定整改。

組織編制施工組織設(shè)計(jì)方案，最大限度地節(jié)約人力物力，挖掘降低成本潛力。

隨時(shí)掌握本單位的工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)組織技術(shù)質(zhì)量和本單位的職工進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量攻關(guān)。

組織分部工程質(zhì)量評(píng)定，竣工預(yù)驗(yàn)收，參加竣工驗(yàn)收。組織科技術(shù)革新和科技成果推廣

工作。

組織實(shí)施公司質(zhì)量體系文件，落實(shí)技術(shù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲規(guī)定。

4商務(wù)經(jīng)理

根據(jù)合同要求，結(jié)構(gòu)工程具體情況，編制項(xiàng)目成本計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，確定分解成本

控制目標(biāo)。

負(fù)責(zé)向業(yè)主提供按合同文件規(guī)定的必須遞交的證明文件，辦理與業(yè)主間工程款的收取支

付。

辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)和內(nèi)部承包核算。負(fù)責(zé)合同管理，索賠申請(qǐng)，清算資料積累，負(fù)責(zé)與業(yè)主

代表辦理追加金額，處理索賠事宜。

對(duì)支出作好分析預(yù)測(cè)，尋求成本節(jié)約的可能性。

5各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人

圖紙會(huì)審，全面掌握施工圖合同技術(shù)規(guī)范。根據(jù)合同要求，編制實(shí)施性施工方案。

負(fù)責(zé)工程測(cè)量試驗(yàn)隱蔽工程的檢查評(píng)定安全質(zhì)量和文明施工管理工作，并配合設(shè)計(jì)監(jiān)理

的工作。

根據(jù)工程具體情況，結(jié)合項(xiàng)目管理特點(diǎn)，制定技術(shù)安全質(zhì)量等管理細(xì)則和保證措施，組

織處理質(zhì)量事故。

及時(shí)辦理工程變更洽商，做好項(xiàng)目技術(shù)檔案管理工作。組織重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題攻關(guān)，負(fù)責(zé)技

術(shù)交底，檢查作業(yè)隊(duì)的技術(shù)工作，

6質(zhì)量負(fù)責(zé)人

負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查指導(dǎo)工作。

2-1

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

督促施工人員執(zhí)行自檢交接檢，按規(guī)定處理不合格品。

負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程（或?qū)I(yè)）質(zhì)量檢查核定，參加工程隱檢預(yù)檢和竣工驗(yàn)收。

負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的標(biāo)識(shí)和質(zhì)量記錄。

負(fù)責(zé)特殊過(guò)程的監(jiān)督與旁站，

7材料部

按施工圖施工組織設(shè)計(jì)及合同要求，負(fù)責(zé)材料和設(shè)備訂貨采購(gòu)租賃，為項(xiàng)目施工提供保

障。

按照材料計(jì)劃及時(shí)保質(zhì)保量地提供材料。

根據(jù)項(xiàng)目管理特點(diǎn)，制定物資設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施辦法，對(duì)工程使用的材料機(jī)電設(shè)備的

質(zhì)量和管理負(fù)責(zé)。

整理保管好一切材料機(jī)電設(shè)備的資料和報(bào)告證件等，建立管理臺(tái)帳，做好各項(xiàng)材料消耗

和庫(kù)存統(tǒng)計(jì)工作。

負(fù)責(zé)環(huán)保機(jī)具的購(gòu)置調(diào)配。

8材料員

負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資（包括顧客提供物資）的質(zhì)量驗(yàn)收記錄標(biāo)識(shí)工作，并負(fù)責(zé)將物資質(zhì)量證明

合格證傳遞給技術(shù)人員。

負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的搬運(yùn)貯存保管工作，協(xié)助做好材料節(jié)約工作。

建立健全現(xiàn)場(chǎng)物資管理臺(tái)帳和證實(shí)物資有效控制的各種記錄。

負(fù)責(zé)對(duì)物資供方施加環(huán)境影響。負(fù)責(zé)對(duì)材料運(yùn)輸車(chē)輛及現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的揚(yáng)塵噪聲尾

氣排放遺灑的控制。

負(fù)責(zé)材料的包裝和其他廢棄物的處理。

負(fù)責(zé)油料油漆和化學(xué)危險(xiǎn)品的保管。

9預(yù)算員

負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算施工結(jié)算及成本控制成本統(tǒng)計(jì)核算等工作。

及時(shí)收集施工洽商，辦理經(jīng)濟(jì)洽商，并及時(shí)報(bào)到甲方進(jìn)行審批,

10各工種施工班組長(zhǎng)

按技術(shù)交底及施工規(guī)范組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，對(duì)本班組的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

嚴(yán)把進(jìn)料驗(yàn)收關(guān)，對(duì)不合格材料拒絕使用；嚴(yán)把工序驗(yàn)收關(guān)，對(duì)不符合的工序不交或不

接。

接收技術(shù)質(zhì)量人員的檢查和指導(dǎo)，及時(shí)糾正不符合質(zhì)量要求和安全文明施工要求的違章

作業(yè)。

22

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

11試驗(yàn)員

負(fù)責(zé)與檢測(cè)單位聯(lián)系并負(fù)責(zé)原材料半成品的抽樣送檢及簡(jiǎn)易砂石試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及

時(shí)傳遞給技術(shù)人員。

負(fù)責(zé)抽樣送樣全過(guò)程的質(zhì)量記錄。

負(fù)責(zé)檢驗(yàn)和試驗(yàn)設(shè)備的保管保養(yǎng)及標(biāo)定工作。

2.3項(xiàng)目計(jì)劃安排

2.3.1勞動(dòng)力安排

1要求參加本工程的勞務(wù)分包單位及專業(yè)分包單位為管理水平高、技術(shù)熟練、施工資質(zhì)合

格、工種齊全的多年與本公司合作的施工隊(duì)伍。

2要求結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍的鋼筋、模板和碎工人必須是有同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)，有創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程能

力的熟練工人，從人員素質(zhì)和質(zhì)量上能保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3基礎(chǔ)工程施工時(shí)，高峰期需投入有效勞動(dòng)力約940人，主要技術(shù)工種主要為土方開(kāi)挖人

員、支護(hù)人員、鋼筋工、木工、混凝土工、防水工等。

4主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，需投入有效勞動(dòng)力850人左右，主要?jiǎng)趧?dòng)力放在結(jié)構(gòu)施工上以及部分

水電預(yù)埋用工，技術(shù)工種主要為鋼筋工、木工、混凝土工、架子工等。

5裝修（包括二次結(jié)構(gòu)）施工階段，需投入有效勞動(dòng)力740人左右，主要?jiǎng)趧?dòng)力放在裝修

施工上，技術(shù)工種主要為抹灰工、木工、防水工、油漆工、水暖工、機(jī)電工、外墻裝飾工、

架子工、砌筑工等。

2.3.2分包商安排

1土建工程與安裝工程分包的計(jì)劃安排：7棟別墅為土建分包一家，安裝單位一家。

2甲方指定分包單位

（1）消防報(bào)瞥分包工程；

（2）弱電分包工程；

（3）電梯供應(yīng)及安裝分包工程；

（4）外窗及幕墻分包工程；

（5）紅線內(nèi)室外管線工程

（6）室外景觀及園林綠化工程；

（7）金屬工程；

（8）市政工程；

（9）VRV空調(diào)分包工程；

（10）水箱分包工程；

23

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

（11）太陽(yáng)能供應(yīng)及安裝工程；

（12）信報(bào)箱供應(yīng)及安裝工程：

（13）入戶門(mén);

（14）入戶門(mén)門(mén)鎖；

（15）遠(yuǎn)傳水表；

3獨(dú)立分包單位

（1）變配電工程（包括變配電設(shè)備供應(yīng)安裝和外電源電纜工程）；

（2）燃?xì)夤こ蹋?/p>

（3）熱力管網(wǎng)及熱力站工程；

（4）室外給水工程。

4除以上甲方指定分包單位外，其余分包單位，我方將按照工程量、施工進(jìn)度等要求進(jìn)行

招投標(biāo)選擇優(yōu)秀的施工單位。

2.3.3主要材料計(jì)劃

1周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃

表2.3.3T主要材料計(jì)劃

序號(hào)材料名稱計(jì)劃數(shù)量備注

1腳手架管40000m

2扣件35000個(gè)各種

3多層板35000m2堵體、頂板

4木方30000m3墻體、頂板

2土建工程主要材料計(jì)劃

表2.3.3-2土建工程主要材料計(jì)劃

表1.2.1-2主要工程量

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

1混凝土ma12000

鋼筋T1800

防水卷材m2350004mm+3mm厚

防水涂料kg37000

外墻涂料kg1300

2

石材m18000

門(mén)窗工程m212000

樓地面工程m227000

抹灰工程m275000

屋面工程m26500

24

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

3安裝工程材料計(jì)劃

表2.3.3-3安裝工程材料計(jì)劃

序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)日期備注

1配電箱柜臺(tái)1132015.3分批進(jìn)場(chǎng)

2插座個(gè)1352015.3分批進(jìn)場(chǎng)

3開(kāi)關(guān)個(gè)1382015.3分批進(jìn)場(chǎng)

4燈套1252015.3分批進(jìn)場(chǎng)

5電纜m33502015.3分批進(jìn)場(chǎng)

6金屬線槽m1302015.3分批進(jìn)場(chǎng)

7絕緣導(dǎo)線m62262015.3分批進(jìn)場(chǎng)

8接地編織銅線m1782015.3分批進(jìn)場(chǎng)

9金屬抱箍套1582015.3分批進(jìn)場(chǎng)

10電纜終端頭個(gè)1902015.3分批進(jìn)場(chǎng)

11鐵絲m76052015.3分批進(jìn)場(chǎng)

12HDPE管ID852015.3分批進(jìn)場(chǎng)

13HDPE管件個(gè)832015.3分批進(jìn)場(chǎng)

14襯塑復(fù)合鋼管m1712015.3分批進(jìn)場(chǎng)

15襯塑復(fù)合鋼管接頭個(gè)1212015.3分批進(jìn)場(chǎng)

16帶母螺栓套69332015.3分批進(jìn)場(chǎng)

17鍍鋅鋼管m2872015.3分批進(jìn)場(chǎng)

18截止閥個(gè)1172015.3分批進(jìn)場(chǎng)

2.3.4主要機(jī)械設(shè)備安排

1土方回填：肥槽回填采用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)；場(chǎng)區(qū)回填采用一臺(tái)18t震動(dòng)壓路機(jī)

壓實(shí)。

2結(jié)構(gòu)施工期間垂直運(yùn)輸采用3臺(tái)5313型塔吊，主要用于周轉(zhuǎn)料、鋼筋、模板

等主要材料的運(yùn)輸；混凝土澆筑地下結(jié)構(gòu)施工階段采用汽車(chē)泵，主體結(jié)構(gòu)施工階段

布置地泵；裝修裝飾階段利用物料提升機(jī)進(jìn)行垂直運(yùn)輸施工。

3基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋加工場(chǎng)均設(shè)在臨時(shí)道路旁。加工場(chǎng)設(shè)鋼筋調(diào)直機(jī)

2臺(tái)、切斷機(jī)各4臺(tái)、彎曲機(jī)6臺(tái)，直螺紋套絲機(jī)4臺(tái)。

4現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一個(gè)木工棚，木工棚內(nèi)設(shè)置電刨、壓刨、電鋸各2臺(tái)。

5擬投入的主要施工機(jī)具設(shè)備

表2.3.4-1結(jié)構(gòu)裝修期間的主要施工機(jī)具設(shè)備表

序號(hào)機(jī)具名稱型號(hào)數(shù)量施工階段備注

25

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

1塔吊55133結(jié)構(gòu)階段良好

2汽車(chē)泵HBT803結(jié)構(gòu)階段良好

3起重機(jī)25t3裝修階段良好

4低噪音插入式振動(dòng)棒ZX5040全過(guò)程良好

5電焊機(jī)BX1-33030結(jié)構(gòu)階段良好

6鋼筋切斷機(jī)QJ32-16全過(guò)程良好

7鋼筋彎曲機(jī)GW326全過(guò)程良好

8鋼筋調(diào)直機(jī)GT6/124全過(guò)程良好

9鋼筋套絲機(jī)40型10結(jié)構(gòu)階段良好

10電鋸5006結(jié)構(gòu)階段良好

11壓刨4006結(jié)構(gòu)階段良好

12平刨4006結(jié)構(gòu)階段良好

13消防泵YC100M2全過(guò)程良好

14潛水泵10基礎(chǔ)階段良好

15污水泵6雨季良好

16蛙式打夯機(jī)HW-6012結(jié)構(gòu)階段良好

17空氣壓縮機(jī)6全過(guò)程良好

地下結(jié)構(gòu)及部良好

18汽車(chē)泵30-60m2

分地上結(jié)構(gòu)

表2.3.4-2電氣工程擬投入的主要施工機(jī)具設(shè)備表

機(jī)械或型號(hào)國(guó)別產(chǎn)制造年額定功率用于施

序號(hào)教量生產(chǎn)能力備注

設(shè)備名稱規(guī)格地份(KW)工部位

1臺(tái)鉆Z516-1A2中國(guó)2010良好結(jié)構(gòu)

2卷?yè)P(yáng)機(jī)2中國(guó)2008良好結(jié)構(gòu)

3電焊機(jī)BX-3004中國(guó)2009良好結(jié)構(gòu)

4氣焊機(jī)具2中國(guó)2008良好結(jié)構(gòu)

5砂輪機(jī)三相380V2中國(guó)2005良好結(jié)構(gòu)

26

D9#住宅樓等4項(xiàng)、D12#住宅樓等3項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)

6電錘JIZG-105中國(guó)2008良好結(jié)構(gòu)

7剪切機(jī)Q11-3/2000H2中國(guó)2010良好結(jié)構(gòu)

8電鉆VV5084中國(guó)2007良好結(jié)構(gòu)

9無(wú)齒鋸2中國(guó)2010良好結(jié)構(gòu)

10液壓鉗SYB16-2402中國(guó)2009良好結(jié)構(gòu)

表2.3.4-3水暖通工程擬投入的主要施工機(jī)具設(shè)備表

序機(jī)械或型號(hào)國(guó)別產(chǎn)制造年額定功率生產(chǎn)能用于施工備

數(shù)量

號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格地份(KW)力部位注

1套絲機(jī)Z3T-R414中國(guó)2009良好結(jié)構(gòu)

2砂輪機(jī)三相380V14中國(guó)2007良好結(jié)構(gòu)

3臺(tái)鉆Z516-1A14中國(guó)2006良好結(jié)構(gòu)

4電錘JIZ