住宅出租經(jīng)營(yíng)合同范本

住宅出租經(jīng)營(yíng)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅，甲方愿意將該住宅出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該住宅并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.3如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅，甲方愿意將該住宅出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該住宅并支付租金。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于__________________________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為租賃物的管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、修繕及安全管理。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守本合同約定。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由丙方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，收回租賃物。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.2如乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的管理和服務(wù)，確保租賃物的安全、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的按時(shí)收取，維護(hù)租賃物的完好，同時(shí)通過(guò)丙方的管理，降低甲方在租賃過(guò)程中的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅，乙方希望承租該住宅用于開(kāi)設(shè)餐飲店，丙方作為餐飲行業(yè)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，愿意提供餐飲管理服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于開(kāi)設(shè)餐飲店，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為餐飲管理方，負(fù)責(zé)租賃物的餐飲設(shè)施安裝、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)管理。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合經(jīng)營(yíng)要求的租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物的設(shè)施進(jìn)行合理改造。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受丙方提供的專(zhuān)業(yè)餐飲管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，收回租賃物，并要求甲方按約定退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供符合經(jīng)營(yíng)要求的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.3如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自