出租轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本

出租轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租轉(zhuǎn)讓店鋪合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意向承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。

1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空鋪，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實地查看租賃物現(xiàn)狀。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物相關(guān)證件。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

6.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.租賃物平面圖。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租轉(zhuǎn)讓店鋪合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方有意向承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將租賃物出租給乙方使用事宜，并約定丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。

1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空鋪，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實地查看租賃物現(xiàn)狀。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方保證乙方具備支付租金和履行本合同其他義務(wù)的能力。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項或采取其他補(bǔ)救措施。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向丙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方履約能力，降低甲方風(fēng)險。

2.通過擔(dān)保方丙方的介入，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

3.增強(qiáng)合同的穩(wěn)定性，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金按時收取。

2.維護(hù)租賃物的安全與完整，確保租賃物的價值。

3.通過對乙方的嚴(yán)格管理，提高租賃物的使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)，乙方有意向承租該房屋居住，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將租賃房屋出租給乙方使用事宜，并約定丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1本合同項下的租賃房屋為位于__________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋面積：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。

1.3租賃房屋現(xiàn)狀：租賃房屋為空房，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實地查看租賃房屋現(xiàn)狀。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、合理使用租賃房屋，并按時支付租金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的適宜居住條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的維修期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法、合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)保持租賃房屋整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的居住活動；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。

7.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)提供租賃房屋相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定提供適宜居住的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙