2025年物業(yè)承包合同協(xié)議書模板

2025年物業(yè)承包合同協(xié)議書模板甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)范圍乙方應承擔甲方所轄物業(yè)的全面承包工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共秩序管理等。具體物業(yè)范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準。2.物業(yè)內(nèi)容乙方應按照甲方要求，定期對物業(yè)進行清潔、消毒、除蟲、滅鼠等工作。乙方應負責物業(yè)內(nèi)公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。乙方應負責物業(yè)內(nèi)的綠化帶、草坪、樹木等的養(yǎng)護工作。二、服務標準與質(zhì)量1.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準和甲方要求。乙方應確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域保持整潔、安全、舒適。2.質(zhì)量要求乙方應確保所提供的服務質(zhì)量達到甲方滿意。乙方應定期對服務進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、合同期限與費用1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.費用本合同總費用為______元（大寫：______）。甲方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。后續(xù)費用支付方式及時間由雙方另行書面約定。四、交鑰匙與驗收1.交鑰匙乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將物業(yè)鑰匙交付給甲方。2.驗收甲方應在收到物業(yè)鑰匙后的______個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。義務：按時支付乙方合同約定的費用。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供物業(yè)服務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。十二、通知除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通信地址或電子郵件地址，并被視為已適當送達。十三、其他本合同構(gòu)成雙方之間關于物業(yè)承包的完整協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的變更或補充均需雙方書面同意并簽署。甲方代表（簽字）