2025年臨時(shí)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指南

2025年臨時(shí)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指南一、前言隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，民間租賃行為日益頻繁。為了規(guī)范租賃市場秩序，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本指南。二、合同主體1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，將其不動(dòng)產(chǎn)臨時(shí)出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、收益義務(wù)的自然人、法人和其他組織。三、合同內(nèi)容1.租賃物：指出租人出租的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)。2.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，分為短期租賃和長期租賃。短期租賃一般不超過____個(gè)月，長期租賃指____個(gè)月以上。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租人出租租賃物所遭受的損失。租金的支付方式、支付期限和數(shù)額由雙方約定。4.押金：指承租人為了保證履行租賃合同，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物并結(jié)清租金后，出租人應(yīng)當(dāng)退還押金。5.用途：指承租人使用租賃物的目的和范圍。承租人應(yīng)當(dāng)按約定使用租賃物，不得擅自改變用途。6.維修責(zé)任：指租賃期間，出租人和承租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任。一般而言，出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合約定的使用條件，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人根據(jù)需要，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任：指租賃雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、合同簽訂1.租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由租賃雙方簽字或者蓋章。2.租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、租金、押金、租賃期限、用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.租賃合同應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。五、合同履行1.出租人應(yīng)當(dāng)按照約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。2.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金和押金。3.租賃雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。4.租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。5.租賃期間，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)租賃市場的秩序。六、合同終止1.租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，租賃合同即終止。2.租賃期間，一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。七、爭議解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、附則本指南自發(fā)布之