2025年二手品質(zhì)住宅交易合同參考

2025年二手品質(zhì)住宅交易合同參考甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手品質(zhì)住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）該房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人與甲方一致。（3）該房屋及其附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。3.2甲乙雙方約定于____年____月____日前，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.2甲方承諾該房屋在交易過(guò)程中，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的房?jī)r(jià)款來(lái)源合法，不存在任何非法途徑。5.2乙方承諾在過(guò)戶完成后，妥善使用和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：____乙