成都房管局二手房買賣合同

成都房管局二手房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)應(yīng)為甲方所在城市范圍內(nèi)的二手房，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在安全隱患。乙方保證房產(chǎn)在交付時，符合合同約定的裝修標準和設(shè)施設(shè)備。二、價格與付款方式1.房產(chǎn)價格本合同房產(chǎn)總價為______元（大寫：______）。甲方同意按合同約定的價格購買乙方房產(chǎn)。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的房款，余款在房產(chǎn)過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時間如有變動，乙方應(yīng)提前______個工作日通知甲方。2.交房地點房產(chǎn)交房地點為甲方提供的詳細地址。四、其他約定1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守合同約定的交房時間，不得無故拖延。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付尾款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方檢驗的方式。2.過戶標準房產(chǎn)過戶標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)解決，否則甲方有權(quán)解除合同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付房款、房屋裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__