場(chǎng)商鋪房屋租賃合同

場(chǎng)商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______（平方米）商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、租金及支付方式1.租金金額月租金為_(kāi)_____元，租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪。乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。義務(wù)：確保商鋪的安全和合法使用。為乙方提供租賃商鋪所需的必要文件和證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持商鋪的整潔和完好。遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任商鋪的正常使用期間的維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。七、租賃終止與續(xù)租1.租賃終止租賃期滿，租賃合同自然終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和清空商鋪。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______