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文檔簡(jiǎn)介
公寓房交易合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
公寓房交易合同
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元的公寓房(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),賣方同意出售該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元,建筑面積__________平方米,使用面積__________平方米,套內(nèi)面積__________平方米。
1.2該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。
1.3該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格支付給賣方。
2.3支付方式:__________。
三、交付與驗(yàn)收
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同涉及的稅費(fèi),包括但不限于:__________,由__________方承擔(dān)。
4.2具體稅費(fèi)金額,以相關(guān)稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2買方未按約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。
5.3賣方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3附件:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:房產(chǎn)配套設(shè)施清單
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:房產(chǎn)配套設(shè)施清單
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
公寓房交易合同
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元的公寓房(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),賣方同意出售該房產(chǎn),為保證交易安全,丙方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元,建筑面積__________平方米,使用面積__________平方米,套內(nèi)面積__________平方米。
1.2該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。
1.3該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格支付給賣方。
2.3支付方式:__________。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。
3.3如賣方在合同履行過程中違反本合同約定,擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、交付與驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。
4.2買方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1本合同涉及的稅費(fèi),包括但不限于:__________,由__________方承擔(dān)。
5.2具體稅費(fèi)金額,以相關(guān)稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2買方未按約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。
6.3賣方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。
6.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。
七、甲方的權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。
7.2甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
7.3甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前,將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空,并保證交付后的房產(chǎn)符合合同約定。
八、乙方的違約及限制條款
8.1賣方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.2賣方不得將該房產(chǎn)出租、抵押、贈(zèng)與等,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處分該房產(chǎn)。
8.3賣方不得以任何方式干擾甲方的正常使用。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:房產(chǎn)配套設(shè)施清單
第三方介入的意義和目的:
1.增加交易安全保障,降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。
2.通過擔(dān)保方提供擔(dān)保,確保賣方履行合同義務(wù),保障甲方權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。
2.確保房產(chǎn)交付后符合合同約定,保障甲方正常使用。
3.防止賣方在交易過程中違約,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“管理方”):
鑒于承租方有意租賃出租方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),出租方同意出租該商鋪,為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和管理規(guī)范,丙方作為管理方參與其中。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________,商鋪面積為__________平方米,層高_(dá)_________米。
1.2該商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。
1.3該商鋪配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。
二、租賃價(jià)格及支付方式
2.1本合同租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月整(大寫:____________________)。
2.2承租方應(yīng)在每月__________日前,將租金支付給出租方。
2.3支付方式:__________。
三、管理方責(zé)任及權(quán)利
3.1管理方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常管理,包括但不限于:__________。
3.2管理方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同的約定,并確保租賃期間的商鋪使用安全。
3.3管理方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。
四、租賃期限
4.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、租賃物交付與驗(yàn)收
5.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給承租方。
5.2承租方在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
5.3驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
六、租金調(diào)整
6.1在租賃期限內(nèi),如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。
7.3出租方未按約定交付商鋪的,應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。
八、乙方的權(quán)益保障
8.1出租方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
8.2出租方保證該商鋪在租賃期間的使用安全,并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。
8.3出租方承諾在租賃期限內(nèi),不隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
九、甲方的違約及限制條款
9.1承租方在租賃期間,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
9.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng),否則由此產(chǎn)生的后果由承租方自行承擔(dān)。
9.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
附件一:商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件
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