住宅包租合同范本

住宅包租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，現(xiàn)同意將其出租給乙方，乙方同意承租甲方上述住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本住宅的包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅基本情況

1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證所出租的住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得相關(guān)出租許可。

第二條出租期限及租金

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

第三條租金調(diào)整

3.1在本合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.2租金調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

第五條修繕與維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金總額的__________%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，現(xiàn)同意將其出租給乙方，乙方同意承租甲方上述住宅，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于房屋管理、維修、市場推廣等服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本住宅的包租事宜及丙方提供的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅基本情況

1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證所出租的住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得相關(guān)出租許可。

第二條出租期限及租金

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

第三條丙方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋日常管理；

（2）房屋維修保養(yǎng)；

（3）市場推廣及租客招募；

（4）其他甲方要求的附加服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)確保房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋處于良好狀態(tài)。

4.2丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需提前通知甲方。

4.3丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行市場推廣，以增加房屋的出租率。

4.4丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止丙方服務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋租賃登記備案證明

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）身份證復(fù)印件

（4）丙方服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，為甲方提供全方位的住宅包租服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有租金調(diào)整權(quán)、丙方服務(wù)監(jiān)督權(quán)以及合同解除權(quán)等，以確保其利益最大化。同時(shí)，乙方作為承租方，受到嚴(yán)格的違約限制，保障了甲方的租金收入和房屋安全。丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)和市場推廣，為甲方提供專業(yè)支持。第三方介入的意義和目的在于提高住宅包租效率，降低甲方管理成本，同時(shí)確保房屋資產(chǎn)保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，由丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于商鋪運(yùn)營、市場營銷、客戶服務(wù)等支持。為確保乙方權(quán)益，特訂立本合同如下：

第一條商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，經(jīng)營范圍為__________。

1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得相關(guān)出租許可。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

第三條丙方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪運(yùn)營管理；

（2）市場營銷及品牌推廣；

（3）客戶服務(wù)與投訴處理；

（4）其他乙方要求的附加服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)確保商鋪的正常運(yùn)營，提升商鋪的知名度和客流量。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整市場營銷策略，但需提前通知乙方。

4.3丙方有權(quán)對客戶進(jìn)行服務(wù)，并處理相關(guān)投訴，維護(hù)乙方形象。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止丙方服務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

6.3甲方不得干預(yù)丙方的正常運(yùn)營和服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明

（3）身份證復(fù)印件

（4）丙方服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方丙方，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營和