2025年度上海公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的1.2乙方接受甲方委托，對上述設(shè)施進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）設(shè)施內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施內(nèi)的公共區(qū)域照明及安全設(shè)施的維護(hù)；（4）設(shè)施內(nèi)的公共設(shè)施維修；（5）設(shè)施內(nèi)的安全監(jiān)控；（6）設(shè)施內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)；（7）設(shè)施內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（8）設(shè)施內(nèi)的客戶投訴處理；（9）甲方要求的其他服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月，共計(jì)人民幣____元。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，每日不少于兩次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)，每月不少于一次；（3）公共區(qū)域照明及安全設(shè)施完好，無損壞；（4）公共設(shè)施維修，及時(shí)響應(yīng)甲方需求；（5）安全監(jiān)控24小時(shí)不間斷；（6）消防設(shè)施完好，每月進(jìn)行一次檢查；（7）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)；（8）客戶投訴處理，接到投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（9）其他服務(wù)符合甲方要求。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在物業(yè)服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（2）設(shè)施內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的專業(yè)服務(wù)；（3）設(shè)施內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級；（4）設(shè)施內(nèi)消防設(shè)施的檢測、維修和保養(yǎng)；（5）設(shè)施內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔的專業(yè)服務(wù)；（6）甲方要求的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1乙方在提供第三方服務(wù)前，應(yīng)征得甲方的同意。3.2乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并與第三方簽訂書面服務(wù)合同。3.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交甲方備案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。5.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督7.1乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。7.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1第三方服務(wù)合同在履行過程中，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同終止情況通知甲方。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單：詳細(xì)列出甲方設(shè)施內(nèi)所有物業(yè)的名稱、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。2.服務(wù)范圍說明：詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及計(jì)算方法。4.第三方服務(wù)合同副本：乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于維修保養(yǎng)合同、綠化養(yǎng)護(hù)合同、安全監(jiān)控合同等。5.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出設(shè)施內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。6.綠化養(yǎng)護(hù)方案：詳細(xì)說明乙方在設(shè)施內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的具體方案。7.安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)說明乙方在設(shè)施內(nèi)安裝的安全監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案。8.消防設(shè)施維護(hù)記錄：詳細(xì)記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.環(huán)境衛(wèi)生清潔方案：詳細(xì)說明乙方在設(shè)施內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔的具體方案。10.客戶投訴處理記錄：詳細(xì)記錄客戶投訴及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反本合同約定的保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)損失；（3）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被枯萎，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失；（2）示例二：第三方未按時(shí)進(jìn)行安全監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備無法正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)損失；（3）示例三：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方（服務(wù)提供