2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)繳納）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)繳納）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。1.2該房產(chǎn)位于：________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，戶型為________。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為：________，土地使用權(quán)期限自________年________月________日至________年________月________日。1.4該房產(chǎn)所有權(quán)人及共有情況：________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。（1）在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）；（2）在辦理過戶手續(xù)前支付房款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）；（3）在辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后支付房款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。第三條稅費(fèi)繳納3.1甲方負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。第五條履約責(zé)任5.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房款及稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出申請(qǐng)。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的證明材料。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失金額的________%；（2）若第三方提供的虛假信息或惡意誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失金額的________%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利與義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，若需與其他方進(jìn)行合作或委托，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并明確約定合作或委托內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方在履行本合同過程中，若與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方變更6.1甲乙雙方可書面同意更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2更換第三方不影響本合同的其他條款，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方退出7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.特別說明8.1本合同附件中涉及第三方的條款，均以本部分修正為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款與本部分修正條款有沖突的，以本部分修正為準(zhǔn)。8.3本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲方已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：若甲方或乙方委托他人辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。9.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議：若甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方介入本合同，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款；（3）甲方或乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或協(xié)助；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的________%；（2）乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的________%；（3）甲方或乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________________）。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________