2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有房屋租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有房屋租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋用途為_______，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3租賃房屋權(quán)屬證書號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條租賃押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃房屋后的_______個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。5.5乙方應(yīng)按時繳納租金及各項費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不得將不符合要求的房屋出租給乙方。6.2甲方應(yīng)按時交付租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。6.3甲方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.5甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將租賃押金退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.4甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.5雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中提供居間、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)服務(wù)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）維修養(yǎng)護(hù)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)工作。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入的程序及責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)簽署本合同的附加條款，承諾其介入行為符合法律法規(guī)及合同約定。（3）第三方應(yīng)在介入范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。.4第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定，并承擔(dān)租賃房屋的權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按時繳納租金，合理使用租賃房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。（4）甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對自己的違約行為承擔(dān)責(zé)任。四、第三方介入的費(fèi)用及支付（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，甲方在合同履行過程中可按約定向乙方收取。（2）物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方按約定向甲方繳納。（3）維修養(yǎng)護(hù)單位：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在發(fā)生維修養(yǎng)護(hù)情況時按約定向甲方繳納。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。五、第三方介入的變更及解除.7第三方介入的變更及解除：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。（2）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。六、其他.8本合同附加條款中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。.9本合同附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：該文件需在合同簽訂前提交，并由甲方確認(rèn)文件的真實性和有效性。.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上照片作為附件。說明：該描述及照片需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。.3附件三：租賃房屋租賃用途說明詳細(xì)要求：說明租賃房屋的具體用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。說明：該說明需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。.4附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證需在每次租金支付后提交，并由甲方確認(rèn)收訖。.5附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該記錄需在每次維修養(yǎng)護(hù)后由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議需在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但直至6月10日仍未支付，則乙方應(yīng)支付自6月6日至6月10日的違約金。.7.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。.7.3甲方未按時交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付租賃房屋，但直至1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)支付自1月2日至1月5日的違約金。.7.4乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施