上海低價廠房出租合同范本

上海低價廠房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的廠房（以下簡稱“出租物”），乙方有意租賃該出租物用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租物：甲方擁有的位于上海市____________________的廠房，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2出租物使用性質：乙方租賃出租物用于____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____________________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按甲方要求支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____________________日支付當月租金至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、租賃物交付及使用

4.1出租物交付：甲方應在租賃期限開始前____________________日內將出租物交付乙方使用。

4.2乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途。

五、維修保養(yǎng)

5.1出租物在租賃期間發(fā)生的正常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.2出租物在租賃期間發(fā)生因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____________________倍的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租物產(chǎn)權證明文件

2.出租物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的廠房（以下簡稱“出租物”），乙方有意租賃該出租物用于____________________，丙方作為擔保方，為乙方租賃提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租物：甲方擁有的位于上海市____________________的廠房，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2出租物使用性質：乙方租賃出租物用于____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____________________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按甲方要求支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____________________日支付當月租金至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、租賃物交付及使用

4.1出租物交付：甲方應在租賃期限開始前____________________日內將出租物交付乙方使用。

4.2乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方支付租金承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，在收到甲方書面通知之日起____________________日內，向甲方支付全部未支付租金。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方租賃出租物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用出租物。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內進行定期資產(chǎn)評估，確保出租物價值不因乙方使用而降低。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并保留追究乙方違約責任的權利。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付未支付租金的____________________%的違約金。

7.2乙方如擅自改變出租物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。

7.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

丙方（第三方）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租物產(chǎn)權證明文件

2.出租物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更堅實的權益保障，確保租金按時支付，同時，丙方的擔保責任有助于提升乙方的信用度，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益，確保出租物的合理使用，并有效降低租賃風險，實現(xiàn)甲方收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設商鋪，丙方作為融資擔保方，為乙方提供融資擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1租賃物：甲方擁有的位于上海市____________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為____________________平方米。

1.2租賃物使用性質：乙方租賃租賃物用于開設商鋪，經(jīng)營____________________業(yè)務。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前____________________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按甲方要求支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____________________日支付當月租金至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、租賃物交付及使用

4.1出租物交付：甲方應在租賃期限開始前____________________日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

五、第三方融資擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方融資擔保承擔連帶責任。

5.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付租金或履行其他付款義務時，在收到甲方書面通知之日起____________________日內，向甲方支付全部未支付款項。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權在租賃期限內，對租賃物進行合理裝修和改造，以適應經(jīng)營需要，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

6.2乙方有權在租賃期限內，要求甲方提供必要的服務和支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等。

6.3乙方有權在租賃期限屆滿時，要求甲方按照市場價值對租賃物進行評估，并據(jù)此確定租金調整方案。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按本合同約定及時交付租賃物，每逾期一日應向乙方支付____________________%的違約金。

7.2甲方如違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如未履行合同約定的物業(yè)管理和服務義務，乙方有權要求甲方整改，如甲方拒絕整改，乙方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

丙方（第三方）簽字：____________________

簽訂日期：___________________