2025年度南京二手房買賣交易風(fēng)險(xiǎn)防范及理賠服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南京二手房買賣交易風(fēng)險(xiǎn)防范及理賠服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______一、標(biāo)的房屋信息1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為：_______。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.買方支付方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。三、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決。四、交易流程及時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料交由甲方。2.雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料齊全的情況下，共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與交易活動(dòng)。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境等方面。（3）法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。（4）金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款_______%的賠償責(zé)任。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。（3）法律咨詢方：法律咨詢方因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在重大缺陷或未履行法律風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。（4）金融服務(wù)方：金融服務(wù)方因自身原因?qū)е沦J款、擔(dān)保等金融服務(wù)出現(xiàn)違約，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)金融服務(wù)費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：有權(quán)收取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方協(xié)商確定。（3）法律咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與法律咨詢方協(xié)商確定。（4）金融服務(wù)方：有權(quán)收取金融服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與金融服務(wù)方協(xié)商確定。3.第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。（3）法律咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方了解交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。（4）金融服務(wù)方：應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)，確保金融服務(wù)順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。2.第三方與標(biāo)的房屋買賣交易活動(dòng)相關(guān)方：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與交易活動(dòng)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因需退出交易活動(dòng)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。3.第三方退出交易活動(dòng)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方退出交易活動(dòng)后，如因退出原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。說(shuō)明：確認(rèn)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、用途等。3.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。4.標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方在交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告。6.第三方法律咨詢意見書要求：提供第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示，確保交易合法合規(guī)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。8.交易過(guò)戶登記證明要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的標(biāo)的房屋過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋已過(guò)戶至買方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)支付房款違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作違約行為：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估、咨詢等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密違約行為：甲方或乙方在交易過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)