2025年度廣場(chǎng)特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣場(chǎng)特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、商鋪?zhàn)赓U基本情況1.1商鋪地址：___________1.2商鋪面積：___________平方米1.3商鋪用途：___________1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)__________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。三、保證金及押金3.1保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元的保證金。3.2押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元的押金。四、商鋪使用與管理4.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。4.4乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為。5.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪。5.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及押金。5.4.2乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定。5.4.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.2若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方在本協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。9.2.2物業(yè)管理公司介入甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需物業(yè)管理公司的協(xié)助，物業(yè)管理公司可作為第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3維修服務(wù)提供商介入商鋪在使用過(guò)程中，如需維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商可作為第三方介入，并按照服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入若商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中涉及保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)可作為第三方介入，并按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。9.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。若因物業(yè)管理公司的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。9.3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。若因維修服務(wù)提供商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。9.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。若因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.4.2物業(yè)管理公司權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司不得濫用職權(quán)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。9.4.3維修服務(wù)提供商權(quán)利和義務(wù)維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提供維修服務(wù)，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修服務(wù)提供商不得故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量。9.4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并應(yīng)保證其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不得違反保險(xiǎn)合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1責(zé)任劃分在本協(xié)議中，甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)商鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)及使用負(fù)責(zé)；（3）第三方根據(jù)本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5.2費(fèi)用承擔(dān)在本協(xié)議中，甲方、乙方和第三方之間的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)商鋪的租金、維修費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（3）第三方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)其提供服務(wù)的費(fèi)用。9.5.3爭(zhēng)議解決若甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6本部分修正條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的基本條款。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括商鋪的使用范圍、禁止行為、日常維護(hù)要求等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了乙方在使用商鋪時(shí)必須遵守的規(guī)則，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及乙方在使用商鋪時(shí)需要遵守的物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，以證明租金已按照約定支付。5.附件五：保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金及押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為保證金及押金支付的憑證，用于記錄保證金及押金的收付情況。6.附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件記錄了商鋪維修服務(wù)的相關(guān)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過(guò)程中，違反本合同附件二規(guī)定的使用規(guī)則，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)終止合同。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管