2025年度城市綜合體租賃合同書（含購(gòu)物中心、酒店）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃合同書（含購(gòu)物中心、酒店）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體租賃合同書（含購(gòu)物中心、酒店）甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于：1.甲方擁有位于____________的購(gòu)物中心、酒店等城市綜合體物業(yè)，并愿意出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.3租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、用途使用租賃物。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的具體位置、面積、用途等信息）附件二：補(bǔ)充協(xié)議（此處列出雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人或法人。（1）中介方：為甲方、乙方提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）代理方：受甲方、乙方委托，代為處理相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）保險(xiǎn)公司：為甲方、乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。二、第三方介入方式（1）甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，授權(quán)第三方代為處理本合同相關(guān)事宜。（2）甲方、乙方與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議，由第三方為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（3）甲方、乙方與第三方簽訂保險(xiǎn)協(xié)議，由第三方為甲方、乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。（4）第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方、乙方同意后，介入本合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方、乙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____%。（3）代理方：代理方因未履行代理職責(zé)或代理行為不當(dāng)造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)的____%。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）根據(jù)委托協(xié)議或代理協(xié)議，代為處理本合同相關(guān)事宜。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、查詢權(quán)、使用權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定履行中介、咨詢、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。（3）因自身原因造成甲方、乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或代理協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2第三方與租賃物無(wú)關(guān)，不對(duì)租賃物的安全、衛(wèi)生、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間不存在利益沖突，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事宜。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方以外的第三方關(guān)系，應(yīng)告知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的同意。六、其他6.1本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議、代理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、用途、設(shè)施等信息。2.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《租賃物交接清單》：租賃物交接時(shí)，雙方確認(rèn)租賃物狀況的文件。5.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃物維修保養(yǎng)情況的記錄。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議、代理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。7.《租賃物保險(xiǎn)單》：租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)文件。8.《租賃物使用許可證明》：乙方獲得的相關(guān)使用許可證明。9.《租賃物變更協(xié)議》：租賃物用途、面積等變更時(shí)的協(xié)議。10.《租賃物損壞賠償協(xié)議》：租賃物損壞時(shí)的賠償協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方應(yīng)支付5天的違約金。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方將租賃物由購(gòu)物中心改為倉(cāng)庫(kù)，若造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞租賃物墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.違反租賃物使用規(guī)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行高空作業(yè)，未采取安全措施，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：乙方引入第三方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)，若第三方造成租賃物損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.違反法律法規(guī)：乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。7.甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。