期房房屋買賣合同范本

期房房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的期房房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】，權(quán)屬證明文件附于本合同后作為附件一。

1.3該房屋目前狀態(tài)為【房屋狀態(tài)】（如：在建、未交付等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫定金金額】）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房屋交付前【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋交付后【余款支付期限】?jī)?nèi)支付余款人民幣【余款金額】元（大寫：【大寫余款金額】）。

2.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

2.4甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

3.3房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房屋的竣工驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明文件。

3.4房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證出售的房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

5.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。

5.3如房屋在交付后【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)予以配合。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的【違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的【違約金比例】%作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的【違約金比例】%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法