2025年度新型房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型房產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______。2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。二、買賣價(jià)格及付款方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。四、擔(dān)保事項(xiàng)1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。2.乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。3.丙方如未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________丙方（擔(dān)保人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方及丙方之間，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實(shí)現(xiàn)本合同目的的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方的概念包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在確保本合同的簽訂、履行和變更符合法律法規(guī)要求，提高交易的安全性、透明度和效率。2.第三方可協(xié)助甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行交易談判、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等事宜。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地考察、評(píng)估、測(cè)繪等工作。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致其工作出現(xiàn)失誤，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂時(shí)明確。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方及丙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不改變各方的合同主體地位。2.第三方不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方及丙方的指示，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方及丙方可共同或單獨(dú)邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方及丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方及丙方按照公平、合理的原則協(xié)商確定。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后，由甲方、乙方及丙方支付。3.若第三方介入后未能達(dá)成交易或服務(wù)未按約定完成，其費(fèi)用由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。八、第三方介入的終止1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方及丙方存在違法行為或違反本合同的行為，有權(quán)終止服務(wù)或協(xié)助。2.第三方終止服務(wù)或協(xié)助后，應(yīng)向甲乙雙方及丙方書(shū)面告知，并退還已收取的費(fèi)用。3.第三方終止服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方及丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、其他1.本部分條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用本合同第一部分的相關(guān)規(guī)定。2.本部分條款與本合同第一部分不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如購(gòu)房合同、繼承證明等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬來(lái)源。4.標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金的繳納證明，如繳納憑證、賬戶余額證明等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金的繳納情況。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。說(shuō)明：用于證明丙方的身份信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明本合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例：若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方、乙方或丙方造成的損失。