二手房買賣貸款合同范本

二手房買賣貸款合同范本

甲方（賣方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

乙方（買方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX室

丙方（貸款銀行）：中國工商銀行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城區(qū)XX大街XX號

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有購買意愿，丙方為貸款銀行，經甲乙丙三方協(xié)商一致，就甲方向乙方出售房屋并由丙方提供貸款事宜，達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為120平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第XX號。

1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：家具、電器、裝修等，具體清單見附件一。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應于房屋過戶登記完成之日起十日內向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

2.4丙方同意向乙方提供貸款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），用于支付上述房款。

第三條貸款條款

3.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內向丙方提交貸款申請，并按照丙方要求提供相關材料。

3.2丙方在審核乙方的貸款申請后，應在十個工作日內決定是否批準貸款，并書面通知乙方。

3.3貸款期限為20年，年利率為4.9%，還款方式為等額本息。

3.4乙方應按照丙方的規(guī)定，按時足額償還貸款本金及利息。

第四條房屋交付

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后，將該房屋鑰匙及房屋所有權證等相關文件交付給乙方。

4.2甲方應在房屋過戶登記完成之日起三十日內，將該房屋交付給乙方，并確保房屋內設施完好無損。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.3因甲方原因導致房屋過戶登記手續(xù)無法完成的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條稅費承擔

6.1甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。

6.2因政策變動導致稅費增加的，增加部分由甲乙雙方平均分擔。

第七條違約責任

7.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

7.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付款項千分之一的違約金。

7.3如因丙方原因導致貸款未能按時發(fā)放，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條合同變更和解除

8.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙丙三方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

丙方（蓋章）：中國工商銀行股份有限公司北京分行

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一套、床兩張、衣柜兩個。

2.