2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目舊房拆除及拆遷補償合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目舊房拆除及拆遷補償合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，需拆除乙方位于_______的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.甲方同意拆除乙方位于_______的房屋，拆除范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.拆除內(nèi)容包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具、電器等。二、拆遷補償方式（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款_______元。（2）房屋安置：甲方為乙方提供位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米。2.乙方同意甲方提供的房屋安置方案，并承諾在簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。三、拆遷補償款的支付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)銀行賬戶信息。四、拆遷安置房交付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方。2.乙方在收到拆遷安置房后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)工作。二、第三方介入范圍及職責1.甲方和乙方可共同決定引入第三方介入合同履行，第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋拆除前后的評估工作；（2）房屋拆除過程中的監(jiān)理工作；（3）合同糾紛的調(diào)解工作；（4）法律咨詢及合同條款的審核工作。2.第三方的具體職責如下：（1）評估機構(gòu)：負責對拆除房屋進行價值評估，為甲方提供拆除補償依據(jù)。（2）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督房屋拆除過程，確保拆除工作的安全和質(zhì)量。（3）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。（4）中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，促進合同履行。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額根據(jù)其介入范圍和職責確定，具體如下：（1）評估機構(gòu)：對于評估結(jié)果引起的損失，責任限額為評估價值的_______%。（2）監(jiān)理單位：對于監(jiān)理工作引起的損失，責任限額為拆除工程總造價的_______%。（3）律師事務(wù)所：對于法律咨詢引起的損失，責任限額為咨詢費用的_______%。（4）中介機構(gòu)：對于協(xié)調(diào)溝通引起的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的_______%。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請，明確其介入范圍和職責。2.第三方在收到邀請后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方和乙方確認是否接受邀請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲方和乙方應(yīng)在第三方接受邀請后_______日內(nèi)，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲方和乙方之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，不承擔甲方和乙方之間的合同義務(wù)。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行聯(lián)系，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意。六、第三方介入的終止1.甲方和乙方可共同決定終止第三方的介入。2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。七、保密條款1.第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.第三方不得將保密信息用于任何與合同履行無關(guān)的目的。3.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.第三方在介入過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，詳細說明房屋拆除前的評估結(jié)果，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，以及評估價值。說明：評估報告作為拆除補償?shù)囊罁?jù)，需保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。2.拆除施工方案詳細要求：由甲方提供，詳細說明拆除施工的具體步驟、時間安排、安全措施等。說明：拆除施工方案需確保拆除過程的安全、高效。3.拆除施工合同詳細要求：由甲方與施工方簽訂，明確施工方在拆除過程中的責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：拆除施工合同作為施工方的約束，需保證施工方的施工質(zhì)量。4.拆遷安置協(xié)議詳細要求：由甲方與乙方簽訂，明確拆遷安置的具體內(nèi)容，包括房屋安置地點、面積、裝修標準等。說明：拆遷安置協(xié)議作為雙方履行合同的重要文件，需確保乙方的安置權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入合同的補充，需明確第三方的職責范圍。6.拆除現(xiàn)場照片及視頻詳細要求：由監(jiān)理單位提供，記錄拆除過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括拆除前、拆除中、拆除后的現(xiàn)場照片及視頻。說明：拆除現(xiàn)場照片及視頻作為拆除過程的重要記錄，需保證真實、完整。7.爭議調(diào)解記錄詳細要求：由調(diào)解機構(gòu)提供，記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。說明：爭議調(diào)解記錄作為解決爭議的重要依據(jù)，需保證記錄的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付拆遷補償款，若未按時支付，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按時提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)提供拆遷安置房，若未按時提供，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到拆遷安置房后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）故意破壞拆除現(xiàn)場設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方設(shè)備損失，并支付_______%的違約金。示例：若乙方故意破壞拆除現(xiàn)場設(shè)備，則應(yīng)賠償甲方_______元設(shè)備損失，并支付_______元違約金。