北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)

法定代表人：張三

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乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

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鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有合法的土地使用權(quán)和商品房開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方是具有完全民事行為能力的自然人，有購(gòu)買(mǎi)商品房的意愿和支付能力。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為120平方米，具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.3該商品房的土地使用權(quán)年限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。

第二條價(jià)格及支付方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方選擇分期付款方式支付房款，具體支付計(jì)劃如下：

2.2.1簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后10日內(nèi)，乙方支付房款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2.3房屋竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于2024年12月31日前，將符合下列條件的該商品房交付乙方使用：

3.1.1該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。

3.1.2該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。

3.1.3該商品房已取得住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付該商品房，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2該商品房自交付之日起，在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)保修五年，對(duì)屋面防水工程保修五年，對(duì)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室的防水防滲漏保修五年，對(duì)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝保修兩年，對(duì)裝修工程保修兩年。

4.3保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)派人維修。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。

5.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诜课萁桓逗?0日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按已付房款的1%向乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之五的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е略撋唐贩坎荒芙桓痘虍a(chǎn)權(quán)登記不能辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按已付房款的10%支付違約金。

6.4雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月18日