商品房屋長期租賃合同范本

商品房屋長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于__________（具體用途），不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需改變租賃用途，必須提前__________日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：__________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護與修繕

7.1租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

7.3乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須提前__________日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累計達__________個月的；

9.2.2乙方擅自改變租賃用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同：

9.3.1甲方交付的房屋不符合合同約定的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)在乙方搬離后__________日內(nèi)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的__________%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

10.3因乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.4因甲方違約導致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

13.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

13.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同生效

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法