房產(chǎn)證抵押大額借款合同范本

房產(chǎn)證抵押大額借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（貸款人）：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________），以下簡(jiǎn)稱“借款金額”。

第二條借款期限

借款期限自本合同簽訂之日起至________________年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

第三條借款利率

借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息，利息支付至乙方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第五條抵押物

甲方同意以其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________

2.房屋建筑面積：_______________________

3.房屋用途：_______________________

4.房屋評(píng)估價(jià)值：_______________________

5.其他情況：____________________________

甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。

第六條抵押物的評(píng)估與登記

1.雙方同意由________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條抵押物的保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或其他任何形式的處分。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在抵押期間內(nèi)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證在借款期間內(nèi)，抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

5.甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求提供新的擔(dān)保。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。

4.乙方應(yīng)在甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率上浮______%計(jì)算。

2.如甲方違反本合同第七條、第八條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照借款金額的______%計(jì)算。

3.如因甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

第十二條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：________