廈門市房屋出租合同范本

廈門市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于廈門市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

3.2租金支付方式為：________。

3.3乙方應(yīng)于每月的第________日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

8.2.4乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，給甲方造成損害的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

8.3.2甲方違反約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

9.3乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)按本合同第三條約定支付違約金。

9.4因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條其他約定

10.1甲方應(yīng)保證擁有該房屋的合法出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

10.3租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

10.4租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_