溫州市個人租房協(xié)議書范本

溫州市個人租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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地址：浙江省溫州市鹿城區(qū)人民路1號

乙方（承租方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：浙江省溫州市甌海區(qū)新城大道2號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于浙江省溫州市鹿城區(qū)人民路1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為100平方米，具體戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時支付一個月租金作為押金，并在每季度的第一個月的第一天支付下一季度的租金。

3.3押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第四條房屋用途

4.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第五條房屋維護與修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋的基本居住功能。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在非人為損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)。

第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

8.2返還時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

9.3如乙方違反本協(xié)議第四條、第六條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并可單方解除本協(xié)議。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自動終止。

10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

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