上海房租押金合同范本

上海房租押金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

三、租金及押金

3.1租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金__________元。

3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或乙方提前搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除損壞房屋、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)）。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際狀況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納上月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3雙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.水電費(fèi)繳納憑證

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

5.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

三、租金及押金

3.1租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金__________元。

3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或乙方提前搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除損壞房屋、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃房屋的擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付欠款、修復(fù)房屋等。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際狀況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納上月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行或履行不足部分的，甲方有權(quán)向丙方追償。

7.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋的使用權(quán)。

7.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益及目的：

甲方作為出租方，通過(guò)簽訂本合同，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障租金的按時(shí)收取，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，通過(guò)提供擔(dān)保，增強(qiáng)乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金等費(fèi)用的按時(shí)支付，同時(shí)為乙方提供一定的融資便利。

乙方違約及限制條款：

為確保甲方權(quán)益，本合同對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，如未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保，有效降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障了甲方的租金收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自身權(quán)益的最大化。第三方擔(dān)保方的介入，既為乙方提供了信用背書，也為甲方提供了風(fēng)險(xiǎn)保障，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

三、租金及押金

3.1租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金__________元。

3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或乙方提前搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除損壞房屋、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃房屋的擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行或履行不足部分的，甲方有權(quán)向丙方追償。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方有權(quán)按照房屋的實(shí)際狀況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納上月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

七、乙方權(quán)益及利益條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還押金。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致的損失，要求甲方賠償。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權(quán)利，如擅自進(jìn)入乙方居住的房屋或泄露乙方個(gè)人信息等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效