別墅物業(yè)服務(wù)合同范本

別墅物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及清潔服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保別墅的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

1.3乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的整潔美觀。

1.4乙方負(fù)責(zé)處理別墅內(nèi)及公共區(qū)域的垃圾清理工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的矛盾糾紛。

1.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社會責(zé)任。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，累計逾期超過______個月；

（2）擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、布局；

（3）其他違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常服務(wù)的行為。

4.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同：

（1）未按時履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，累計逾期超過______個月；

（2）泄露甲方隱私；

（3）其他違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益的行為。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，并確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及清潔服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保別墅的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

1.3乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的整潔美觀。

1.4乙方負(fù)責(zé)處理別墅內(nèi)及公共區(qū)域的垃圾清理工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的矛盾糾紛。

1.6丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下增值服務(wù)：

1.6.1定期對別墅進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)外清潔、設(shè)施維護(hù)等；

1.6.2提供個性化的家政服務(wù)，包括但不限于日常保潔、烹飪、園藝等；

1.6.3提供專業(yè)的安全評估和緊急救援服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3丙方增值服務(wù)費(fèi)用另行計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

4.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

4.1.2對丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；

4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或更換；

4.1.4在乙方或丙方違約時，甲方有權(quán)要求賠償損失。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方和丙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.3乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方隱私，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求賠償損失：

6.1.1未按時履行服務(wù)義務(wù)，累計逾期超過______個月；

6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方提出改進(jìn)意見后仍不改進(jìn)；

6.1.3泄露甲方隱私或損害甲方合法權(quán)益。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、布局；

7.2乙方和丙方不得將甲方信息用于其他商業(yè)用途；

7.3乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社會責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.增值服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)性和增值服務(wù)，提升甲方別墅的居住體驗，同時通過專業(yè)的第三方管理，確保甲方權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的高效和專業(yè)化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障和嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，同時通過專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)的合作，提升物業(yè)服務(wù)的整體水平，實現(xiàn)甲方對別墅物業(yè)管理的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方擁有位于__________的別墅，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，并確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及清潔服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保別墅的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

1.3乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的整潔美觀。

1.4乙方負(fù)責(zé)處理別墅內(nèi)及公共區(qū)域的垃圾清理工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的矛盾糾紛。

1.6丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：

1.6.1定期對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提升乙方服務(wù)人員的專業(yè)技能；

1.6.2提供物業(yè)管理的最佳實踐和行業(yè)動態(tài)，幫助乙方優(yōu)化服務(wù)流程；

1.6.3在緊急情況下，提供現(xiàn)場技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決問題。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用另行計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1對丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；

4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對丙方的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或更換；

4.1.3在丙方違約時，乙方有權(quán)要求賠償損失；

4.1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的工作場所和設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、布局。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求賠償損失：

6.1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，累計逾期超過______個月；

6.1.2阻礙乙方正常進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

6.1.3損壞乙方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施。

七、限制條款

7.1甲方不得將乙方提供的服務(wù)信息用于其他商業(yè)用途；

7.2甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月_____