買(mǎi)賣(mài)質(zhì)押房屋合同范本

買(mǎi)賣(mài)質(zhì)押房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意以標(biāo)的房屋作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________，包括但不限于：裝修、家具、家電等。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)出售標(biāo)的房屋。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并愿意支付甲方約定的房款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房款，支付方式為_(kāi)_________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________________日內(nèi)向甲方提出。

四、房屋抵押及質(zhì)押

1.乙方同意以標(biāo)的房屋作為質(zhì)押物，為甲方提供擔(dān)保。

2.甲方在標(biāo)的房屋抵押期間，有權(quán)行使抵押權(quán)，但不得妨礙乙方的正常居住和使用。

3.乙方在標(biāo)的房屋質(zhì)押期間，不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或提供的房屋權(quán)屬文件存在瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________________________%。

3.甲方在標(biāo)的房屋抵押期間，未經(jīng)乙方同意擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

3.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________，包括但不限于：裝修、家具、家電等。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)出售標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并愿意支付甲方約定的房款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房款，支付方式為_(kāi)_________________________。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

五、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________________________%。

2.乙方在標(biāo)的房屋抵押期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________________________%。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方房款的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋抵押期間，不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付后，按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的房屋。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，保障了甲方的房款安全。同時(shí)，丙方的擔(dān)保也增加了乙方的違約成本，促使乙方履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)界定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，并為標(biāo)的房屋的順利交易提供了有力支持。本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也為乙方的購(gòu)房需求提供了合法保障，實(shí)現(xiàn)了雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”），并希望丙方為其提供融資擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的購(gòu)買(mǎi)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于__________________________，商鋪所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.標(biāo)的商鋪的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________________。

3.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________，包括但不限于：裝修、家具、家電等。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪。

2.乙方有權(quán)在交付后，按照約定使用標(biāo)的商鋪。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款，支付方式為_(kāi)_________________________。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為商鋪購(gòu)買(mǎi)款的__________________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的商鋪，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的融資需求。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪交付后，按照約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪或提供的商鋪權(quán)屬文件存在瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買(mǎi)款的__________________________%。

2.甲方在標(biāo)的商鋪交付后，未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用總額的__________________________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪購(gòu)買(mǎi)合同

3.擔(dān)保合同

4.其他