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文檔簡介
買賣物業(yè)用房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
鑒于:
一、甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán),現(xiàn)將位于某市某區(qū)某街道某號的物業(yè)用房(以下簡稱“該物業(yè)”)出售給乙方。
二、乙方愿意購買該物業(yè),并同意按本合同約定支付購房款。
三、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
1.1甲方出售的物業(yè)位于某市某區(qū)某街道某號,具體坐落詳見附件一。
1.2該物業(yè)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積為____平方米,土地面積為____平方米,用途為____。
第二條購房款及支付方式
2.1乙方購買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。
2.3乙方支付購房款的方式如下:
(1)支付____%的購房款作為定金,定金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(2)支付____%的購房款作為首付款,首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(3)支付____%的購房款作為分期付款,分期付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(4)支付____%的購房款作為尾款,尾款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
第三條交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將具備交付使用條件的該物業(yè)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____個工作日內(nèi),對交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方保證該物業(yè)的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方提供該物業(yè)的《房屋所有權(quán)證》。
4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),與乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用該物業(yè)。
5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)材料。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
(2)甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按本合同約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。
(2)乙方未按本合同約定使用該物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按本合同約定交付物業(yè)的;
(2)甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
(3)乙方未按本合同約定支付購房款的;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同的。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
一、物業(yè)位置示意圖
二、物業(yè)權(quán)屬證明文件
三、物業(yè)交接清單
四、其他有關(guān)文件
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于:
一、甲方作為某房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán),現(xiàn)將位于某市某區(qū)某街道某號的物業(yè)用房(以下簡稱“該物業(yè)”)出售給乙方。
二、為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。
三、為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
1.1甲方出售的物業(yè)位于某市某區(qū)某街道某號,具體坐落詳見附件一。
1.2該物業(yè)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積為____平方米,土地面積為____平方米,用途為____。
第二條購房款及支付方式
2.1乙方購買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。
2.3乙方支付購房款的方式如下:
(1)支付____%的購房款作為定金,定金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(2)支付____%的購房款作為首付款,首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(3)支付____%的購房款作為分期付款,分期付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(4)支付____%的購房款作為尾款,尾款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
第三條甲方權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該物業(yè)。
3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下,解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條乙方權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)。
4.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。
4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。
4.4乙方應(yīng)按照本合同約定使用該物業(yè)。
4.5乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條丙方權(quán)利和義務(wù)
5.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
5.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)。
5.3丙方應(yīng)在本合同約定的情況下,履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。
5.4丙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按本合同約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。
(2)乙方未按本合同約定使用該物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)丙方違反本合同約定,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。
第七條爭議解決
7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按本合同約定交付物業(yè)的;
(2)乙方未按本合同約定支付購房款的;
(3)丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同的。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
一、物業(yè)位置示意圖
二、物業(yè)權(quán)屬證明文件
三、物業(yè)交接清單
四、其他有關(guān)文件
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為甲方提供了額外的保障,確保了甲方的權(quán)益不受損害。在乙方違約的情況下,丙方需履行擔(dān)保責(zé)任,這有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,享有更多的權(quán)利和利益。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任條款,保障了自己的權(quán)益。同時(shí),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,這有助于甲方在乙方違約時(shí)及時(shí)止損。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(監(jiān)管方):________________________
鑒于:
一、甲方作為某房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán),現(xiàn)將位于某市某區(qū)某街道某號的住宅用房(以下簡稱“該住宅”)出售給乙方。
二、為保障乙方的購房權(quán)益,丙方同意作為監(jiān)管方,對甲方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督。
三、為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條住宅基本情況
1.1甲方出售的住宅位于某市某區(qū)某街道某號,具體坐落詳見附件一。
1.2該住宅為精裝修,建筑面積為____平方米,土地面積為____平方米,用途為居住。
第二條購房款及支付方式
2.1乙方購買該住宅的總價(jià)為人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。
2.3乙方支付購房款的方式如下:
(1)支付____%的購房款作為定金,定金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(2)支付____%的購房款作為首付款,首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(3)支付____%的購房款作為分期付款,分期付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
(4)支付____%的購房款作為尾款,尾款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。
第三條乙方權(quán)利和義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該住宅。
3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。
4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方交付具備入住條件的該住宅。
4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.5甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
第五條丙方權(quán)利和義務(wù)
5.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
5.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約過程,包括但不限于工程質(zhì)量、交付條件等。
5.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí),要求甲方立即整改或承擔(dān)違約責(zé)任。
5.5丙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按本合同約定交付該住宅的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
(2)甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按本合同約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。
6.3丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
第七條爭議解決
7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按本合同約定交付該住宅的;
(2)乙方未按本合同約定支付購房款的;
(3)丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同的。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
一、住宅位置示意圖
二、住宅權(quán)屬證明文件
三、住宅交接清單
四、其他有關(guān)文件
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________
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