2025年上海市二手住宅購買合同模板

2025年上海市二手住宅購買合同模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方購買該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等糾紛。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，作為購房誠意金，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）乙方支付尾款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付定金、首付款及尾款。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行