2025年官方二手房墊資借款協(xié)議書倡議

2025年官方二手房墊資借款協(xié)議書倡議甲方（墊資方）：____乙方（借款方）：____鑒于甲方愿意為乙方提供二手房交易過程中的墊資服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方為合法注冊(cè)并具有良好信譽(yù)的金融機(jī)構(gòu)，具備為乙方提供墊資服務(wù)的能力。1.2乙方因購買二手房，需向甲方申請(qǐng)墊資借款，以完成交易過程中的資金支付。1.3雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、墊資借款條款2.1借款金額甲方同意為乙方墊付購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2借款期限借款期限為【期限】個(gè)月，自乙方實(shí)際收到墊付款之日起計(jì)算。2.3借款利率借款利率為【利率】%，按月計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.4還款方式乙方應(yīng)按以下方式還款：（1）每月還款金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（2）還款時(shí)間為每月的【還款日】。（3）如乙方提前還款，需提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方要求支付提前還款費(fèi)用。2.5擔(dān)保方式為確保乙方按時(shí)還款，乙方提供以下?lián)＃海?）乙方名下房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方提供【擔(dān)保人】作為擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、墊資款項(xiàng)的支付及使用3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【時(shí)間】日內(nèi)，向甲方提供以下資料：（1）有效身份證件。（2）購房合同。（3）房產(chǎn)證復(fù)印件。（4）其他甲方要求提供的資料。3.2甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)完成審核，審核通過后，將墊資款項(xiàng)支付給乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間及金額，將墊資款項(xiàng)支付給賣方。3.4乙方不得將墊資款項(xiàng)用于其他用途，否則甲方有權(quán)立即收回墊資款項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，利率為【利率】%。（2）甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方提前還款。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因追討債務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.2如乙方提供的信息不真實(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為墊資款項(xiàng)的【比例】%。五、協(xié)議終止及解除5.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）乙方按時(shí)還款完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理抵押登記解除手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本