2025年度個(gè)人住房貸款合同范本參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、貸款金額1.本合同約定的貸款金額為_(kāi)______（人民幣大寫(xiě)：_______元整，小寫(xiě)：_______元）。2.貸款金額由借款人_______（借款人姓名）在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃向貸款銀行_______（貸款銀行名稱(chēng)）支付。二、貸款期限1.本合同約定的貸款期限為_(kāi)______年_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款人應(yīng)按照約定的貸款期限，按時(shí)歸還貸款本息。三、貸款利率1.本合同約定的貸款利率為_(kāi)______年_______月_______日中國(guó)人民銀行公布的_______年_______月_______日貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮_______%。2.如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低貸款利率。四、還款方式1.本合同約定的還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金）。2.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本息。五、還款計(jì)劃1.本合同約定的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：_______年_______月_______日；（2）每月還款日：_______日；（3）每月還款金額：_______元。2.借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本息。六、提前還款1.借款人在約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前部分或全部還款。2.如借款人提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.提前還款部分或全部的，貸款銀行應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。七、逾期還款1.借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。2.借款人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率收取逾期利息。（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）向借款人收取逾期利息；（3）向借款人采取法律手段追討逾期貸款。八、抵押權(quán)1.本合同約定的抵押物為借款人提供的_______（抵押物名稱(chēng)）_______（抵押物地址）_______（抵押物價(jià)值）。2.借款人應(yīng)保證抵押物合法、有效，并有權(quán)依法處置抵押物。3.借款人在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。九、擔(dān)保2.擔(dān)保人應(yīng)按照約定的擔(dān)保責(zé)任，按時(shí)足額履行擔(dān)保義務(wù)。3.如借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）_______（仲裁機(jī)構(gòu)地址）_______（仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十一、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：貸款銀行（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；4.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.法律顧問(wèn)；6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；7.其他為貸款業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的借款人、貸款銀行或抵押物權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人、貸款銀行或抵押物權(quán)益受損方自行承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議，提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，確保抵押物價(jià)值符合貸款銀行要求。3.抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障抵押物在貸款期間的安全。4.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款。5.法律顧問(wèn)：為借款人和貸款銀行提供法律咨詢(xún)，確保合同條款合法、有效。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保借款人具備還款能力。7.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：根據(jù)實(shí)際需要，提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)借款人和貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行支付其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人貸款過(guò)程中的服務(wù)提供者，與借款人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。2.第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方作為貸款銀行的合作方，與貸款銀行之間是合作關(guān)系。3.第三方與抵押物權(quán)益受損方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物權(quán)益受損，與抵押物權(quán)益受損方之間是賠償與被賠償?shù)年P(guān)系。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；因借款人、貸款銀行或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。六、第三方介入的審批1.借款人和貸款銀行同意第三方介入本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.借款人和貸款銀行應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，方可允許第三方介入。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素，合理收取服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)依法納稅。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致借款人、貸款銀行或抵押物權(quán)益受損，借款人和貸款銀行有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，其已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.第三方介入終止后，借款人和貸款銀行應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.貸款申請(qǐng)書(shū)：借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的書(shū)面文件。5.貸款合同：借款人與貸款銀行簽訂的正式貸款合同。6.抵押合同：借款人與貸款銀行簽訂的抵押物抵押合同。7.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同。8.貸款用途證明：證明借款人使用貸款用途的合法文件。9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款人每月還款金額、還款日期等。10.逾期還款通知：貸款銀行發(fā)出的逾期還款通知。11.法律文件：如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：需明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：需加蓋官方公章，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)書(shū)：需借款人親自填寫(xiě)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。5.貸款合同：需借款人和貸款銀行雙方簽字（或蓋章），合同內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)。6.抵押合同：需借款人和貸款銀行雙方簽字（或蓋章），明確抵押物信息、抵押期限等。7.擔(dān)保合同：需擔(dān)保人和貸款銀行雙方簽字（或蓋章），明確擔(dān)保責(zé)任。8.貸款用途證明：需提供相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。9.還款計(jì)劃表：需詳細(xì)記錄每月還款金額、還款日期等，確保借款人按時(shí)還款。10.逾期還款通知：需加蓋貸款銀行公章，證明借款人逾期還款。11.法律文件：需具有法律效力，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款，應(yīng)支付逾期利息。（2）未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款本息。（3）隱瞞或提供虛假信息：借款人隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定發(fā)放貸款：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自調(diào)整貸款利率：貸款銀行擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)按原利率執(zhí)行。（3）泄露借款人信息：貸款銀行泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露借款人、貸款銀行信息：第三方泄露借款人、貸款銀行信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日期償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)