2025年度國(guó)土局與地方政府合作開發(fā)保障性住房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)土局與地方政府合作開發(fā)保障性住房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（國(guó)土局）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（地方政府）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有一定的土地資源，乙方具有豐富的住房開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.2合作土地面積：_________平方米。1.3乙方負(fù)責(zé)合作土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售管理等工作。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將合作土地交付乙方使用。3.2乙方在使用合作土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在開發(fā)過程中，如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。四、開發(fā)建設(shè)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合作土地的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)完成合作土地的開發(fā)建設(shè)。4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。五、銷售管理5.1乙方負(fù)責(zé)合作土地的銷售管理工作，包括銷售策略、價(jià)格制定、客戶服務(wù)等。5.2乙方應(yīng)在開發(fā)建設(shè)完成后，將合作土地銷售給符合條件的保障性住房需求者。5.3乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段。六、利潤(rùn)分配甲方：____%乙方：____%6.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年____月____日。6.3利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金支付。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第一部分結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售代理等。9.1.2第三方介入的目的在于提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反合同約定，未按時(shí)完成工作或未達(dá)到工作質(zhì)量要求而導(dǎo)致的損失。9.3第三方選擇與授權(quán)9.3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。9.3.2第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.3.3甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）獲得甲方和乙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的權(quán)益保護(hù)。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲方和乙方解決。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。9.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得直接與對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲方或乙方的資源，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。9.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲方或乙方的資產(chǎn)進(jìn)行使用或占用，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.6第三方變更與退出9.6.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.6.2第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____日向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。9.6.3甲方和乙方在第三方退出項(xiàng)目后，有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同約定的義務(wù)。9.7第三方爭(zhēng)議解決9.7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8本部分內(nèi)容為第一部分合同的附加條款，與第一部分合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)合作土地的合法使用權(quán)。2.合作土地規(guī)劃許可復(fù)印件要求：提供合作土地的規(guī)劃許可復(fù)印件，證明土地的開發(fā)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在介入項(xiàng)目前，其相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的能力和資格。4.第三方服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合作土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供合作土地的測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、地形地貌、土壤質(zhì)量等數(shù)據(jù)。6.合作土地開發(fā)建設(shè)方案要求：提供合作土地的開發(fā)建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。7.合作土地銷售方案要求：提供合作土地的銷售方案，包括銷售策略、價(jià)格體系、客戶服務(wù)等。8.合作土地項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。9.合作土地項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等。10.合作土地項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：項(xiàng)目結(jié)束后，提供項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，包括成本支出、收益情況、利潤(rùn)分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為土地總價(jià)款的____%。示例說明：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為____日，甲方應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定總工程款的____%。示例說明：乙方應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為____年，乙方應(yīng)支付違約金____元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)合同約定金額的____%。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為____日，第三方應(yīng)支付違約金____元。4.違約行為：乙方未按合同約定銷售保障性住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未銷售保障性住房總價(jià)的____%。示例說明：乙方應(yīng)在合同約