設(shè)備設(shè)施維修方案

設(shè)備設(shè)施維修方案設(shè)備設(shè)施維修方案篇一1、入庫管理（1）手術(shù)室內(nèi)設(shè)置兼職人員負(fù)責(zé)儀器管理工作，建立資產(chǎn)入賬登記。（2）每年根據(jù)醫(yī)療儀器使用情況，與?？朴懻摚釋缳徶糜?jì)劃。由設(shè)備采購部門、醫(yī)院大型設(shè)備管理委員會(huì)綜合評(píng)估后進(jìn)行申購。（3）設(shè)備到貨后由設(shè)備處、廠家與手術(shù)室共同開箱驗(yàn)收。（4）設(shè)備安裝調(diào)試后，并粘附儀器設(shè)備固定資產(chǎn)編號(hào)。（5）手術(shù)室妥善保存儀器的相關(guān)資料，如說明書、操作手冊、維修手冊等。2、使用管理（1）新儀器使用前必須進(jìn)行操作培訓(xùn)，公司技術(shù)人員負(fù)責(zé)培訓(xùn)儀器的性能特點(diǎn)、操作流程及注意事項(xiàng)。（2）新儀器設(shè)備必須張貼或懸掛明確的操作流程和應(yīng)急電話。（3）50萬元以上醫(yī)療儀器設(shè)備均建立使用登記本，由使用人員記錄運(yùn)轉(zhuǎn)的情況。（4）儀器使用管理做到“四定四防”。“四定”指定人管理、定點(diǎn)存放、定期檢查和定期維護(hù)；“四防”指防塵、防潮、防蝕、防盜。（5）儀器日常使用由?？谱o(hù)士負(fù)責(zé)管理。使用后處于備用狀態(tài)。（6）醫(yī)療儀器原則上不外借，如需借出需經(jīng)科室負(fù)責(zé)人同意，辦理相關(guān)手續(xù)，憑借條借出與收回。（7）不定期開展儀器設(shè)備使用培訓(xùn)。3、維護(hù)保養(yǎng)（1）醫(yī)療儀器設(shè)備建立維修保養(yǎng)電子檔案，由臨床工程處進(jìn)行登記。（2）醫(yī)療儀器設(shè)備的日常維護(hù)檢査由醫(yī)院內(nèi)部技術(shù)人員負(fù)責(zé)。（3）儀器設(shè)備廠家的工程技術(shù)維修人員根據(jù)維護(hù)約定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并記錄。（4）維護(hù)保養(yǎng)人員及時(shí)反饋儀器設(shè)備使用中的注意事項(xiàng)。4、報(bào)廢管理（1）醫(yī)療儀器報(bào)廢原則：醫(yī)療儀器在功能上存在損害，不能滿足手術(shù)需求。（2）資產(chǎn)管理員根據(jù)醫(yī)療儀器的實(shí)際狀態(tài)，填報(bào)報(bào)廢申請，由設(shè)備處評(píng)估后決定。（3）小型設(shè)備由手術(shù)室工勤人員將報(bào)廢儀器送至指定地點(diǎn)存放；大型設(shè)備由設(shè)備處通知相關(guān)人員移走，并填寫報(bào)廢登記單，電子檔案上做相關(guān)記錄。（4）任何人不得私自拿走報(bào)廢儀器。設(shè)備設(shè)施維修方案篇二一、總則1、為了配合爭創(chuàng)文明工地和保證安全生產(chǎn)，保證機(jī)械設(shè)備安全運(yùn)行，經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，特制定本制度。2、要求機(jī)械設(shè)備操作人員必須持證上崗，認(rèn)真學(xué)習(xí)機(jī)械設(shè)備的有關(guān)知識(shí)和各項(xiàng)規(guī)章制度，在實(shí)際工作中達(dá)到“四懂”（懂機(jī)械原理、懂機(jī)械構(gòu)造、懂機(jī)械性能、懂機(jī)械用途）、“三會(huì)”（會(huì)操作、會(huì)維修保養(yǎng)、會(huì)排除故障），及時(shí)做好機(jī)械設(shè)備的內(nèi)外清潔、潤滑、緊固和防腐工作，并保證各機(jī)械設(shè)備的附屬裝置、隨機(jī)工具整潔和完好齊全，準(zhǔn)確填寫各項(xiàng)原始記錄。操作者不準(zhǔn)擅自離崗，對(duì)不符合安全操作要求的機(jī)械有權(quán)不開車，并提請有關(guān)部門及時(shí)處理，以保證安全生產(chǎn)。二交接班制度1、對(duì)多班作業(yè)的大型設(shè)備，必須指定機(jī)長，執(zhí)行交接班制度。2、交清本班生產(chǎn)任務(wù)完成情況、工作面情況及其它注意事項(xiàng)或要求。3、交清機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及使用情況，特別注意介紹有無異常情況及處理經(jīng)過。4、交清機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)情況和存在的問題。5、交清隨機(jī)工具、附件情況，填好各項(xiàng)原始運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。6、嚴(yán)禁班與班之間交接脫節(jié)。三定檢維修制度1、認(rèn)真落實(shí)操作工持證上崗制度，對(duì)大中型設(shè)備實(shí)行定人、定機(jī)、定崗位。2、各類機(jī)械設(shè)備要按使用說明書及安全操作規(guī)程規(guī)定，正確合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備維修保養(yǎng)經(jīng)?；⒅贫然?。3。安排專人對(duì)各工地進(jìn)行巡回檢查，對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，制止違章作業(yè)，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)不夠、違章作業(yè)造成事故者，要追究責(zé)任進(jìn)行處罰。4、設(shè)備巡回檢查人員及時(shí)收集使用單位及操作人員對(duì)設(shè)備狀況的反映資料，并及時(shí)進(jìn)行信息反饋。5、對(duì)大型設(shè)備要重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，定期檢測。6、操作和設(shè)備管理人員要認(rèn)真做好機(jī)械設(shè)備的檢查及維修保養(yǎng)記錄。四事故報(bào)告制度1、事故發(fā)生后，要保護(hù)現(xiàn)場，及時(shí)上報(bào)上級(jí)機(jī)管部門和安全處。2、機(jī)管人員接到報(bào)告后，盡快會(huì)同有關(guān)人員前往現(xiàn)場，詳細(xì)調(diào)查了解事故發(fā)生的過程，分析原因，并估算損失情況，確定事故等級(jí)。3、機(jī)械設(shè)備使用單位應(yīng)認(rèn)真填寫事故報(bào)告單，并認(rèn)真分析原因，找出防止措施。4、機(jī)管人員認(rèn)真審查報(bào)告單，原因不清不放過，責(zé)任人未處理不放過，群眾未受到教育不放過，沒有防范措施不放過。5、每年年終公司機(jī)管人員要根據(jù)事故報(bào)告單，分析、匯總事故的防范措施，修改安全操作規(guī)程。五安全操作及維護(hù)保養(yǎng)制度1、卷揚(yáng)機(jī)1）卷揚(yáng)機(jī)要水平放置，地基堅(jiān)實(shí)無下沉。2）檢查各部件螺栓是否緊固，離合器操作是否靈活，制動(dòng)器操作是否靈敏可靠。3）檢查三角帶的松緊、磨損程度，鋼絲繩是否達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。4）檢查齒輪的磨損情況5）注意開車時(shí)有無震動(dòng)和噪聲，電機(jī)是否過熱。6）及時(shí)清除機(jī)體上的油污。7）工作時(shí)，卷筒上的余繩量不得少于5圈。8）操作人員應(yīng)熟悉機(jī)械性能，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。2、砂漿機(jī)1）砂漿機(jī)應(yīng)水平放置，地面堅(jiān)實(shí)無下沉。2）啟動(dòng)前對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部件詳加檢查，注入潤滑油。蝸輪箱運(yùn)轉(zhuǎn)300小時(shí)后應(yīng)更換油劑，油箱洗凈后再注入新油。3）運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)遇有特殊口向聲及卡住等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)停機(jī)檢修。4）使用完畢后，必須沖洗干凈。5）嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。3、攪拌機(jī)1）使用前檢查機(jī)器是否平穩(wěn)，四只支腳是否全部支撐牢固，爬梯支腿是否墊實(shí)。2）每次加入攪拌物料不得超過規(guī)定數(shù)值，并必須待攪拌筒內(nèi)出料完畢后，料斗方能提升上料。3）料斗下放時(shí)，必須緩慢、平穩(wěn)下降。4）齒輪和軌道處，必須每班加油潤滑。5）停機(jī)前，須放入一?定數(shù)量的石子和水?dāng)嚢?―5分鐘，然后放出，這樣反復(fù)數(shù)次以清除干凈攪拌筒內(nèi)。6）停機(jī)后及時(shí)清除外殼上的污物，保持設(shè)備整潔。7）冬季應(yīng)將供水系統(tǒng)內(nèi)剩水排出。8）每月檢查齒輪箱油面，必要時(shí)加漁和更換新油。9）每周向各油杯加注潤滑油，酌情對(duì)各潤滑點(diǎn)加注必要的潤滑油。10）每使用500小時(shí)，應(yīng)檢查三角帶是否松弛，鋼絲繩磨損情況。4、電鋸1）機(jī)械應(yīng)安裝牢固，放置平穩(wěn)，夾緊镅片的固定螺栓應(yīng)上緊。2）機(jī)械的傳動(dòng)部分及外露轉(zhuǎn)動(dòng)部位，必須設(shè)置安全防護(hù)罩。3）電源線應(yīng)按規(guī)范設(shè)置，不得隨意亂拉亂搭。4）工作場所嚴(yán)禁吸煙動(dòng)火。5）工作前，對(duì)機(jī)械的潤滑部位加油潤滑，并試車運(yùn)轉(zhuǎn)。6）工作中，現(xiàn)場的木屑等及時(shí)清除千凈。7）工作中發(fā)現(xiàn)鋸片擺動(dòng)過大，旋轉(zhuǎn)不穩(wěn)、聲音異常，應(yīng)立即停車檢修。5、電焊機(jī)1）電焊機(jī)的電源接線，必須旋緊，保證接觸。2）電焊機(jī)電源線截面要與電焊機(jī)相匹配，工作電流不能超過額定電流。3）電焊機(jī)不能放置雨或雪中，必須有防水護(hù)罩。4）電焊機(jī)兩端罩殼必須絕緣，以免觸電。5）調(diào)節(jié)手炳螺桿絕不能與罩板相接觸。6、砂輪機(jī)1）砂輪機(jī)不準(zhǔn)裝倒順開關(guān)，旋轉(zhuǎn)方向禁止對(duì)著主要通道。2）工作托架必須安裝牢固，托架平面要平整。3）操作時(shí)應(yīng)站在砂輪機(jī)側(cè)面，不準(zhǔn)兩人同時(shí)使用一個(gè)砂輪。4）砂輪不園、有裂紋、磨損剩余部分不足25毫米，不準(zhǔn)使用。5）手提電動(dòng)砂輪的電源不得有破皮漏電，使用時(shí)要戴絕緣手套，要先起動(dòng)，后接觸工件。6）注意及時(shí)往各潤滑點(diǎn)加注潤滑油。7、磨石機(jī)1）經(jīng)常檢查各部螺釘有無松動(dòng)，電機(jī)是否受潮，電器是否漏電。2）每班工作后要關(guān)掉電源開關(guān)，清洗各部位泥漿，調(diào)整各部位的螺釘，涂油防銹。3）經(jīng)常檢查各傳動(dòng)部位是否正常，如不正常及時(shí)修理。4）經(jīng)常檢查三角帶是否松馳，并及時(shí)調(diào)整，以防磨削效率降低。5）經(jīng)常保持行走輪與磨盤高度一致。6）工作時(shí)必須通入冷卻水。8）軸承部位每工作500小時(shí)后全部拆洗，并加入新的潤滑油。8、鋼筋切斷、彎曲機(jī)1）使用前檢查各部機(jī)件、附件、防護(hù)裝置、開式齒輪側(cè)向間隙、兩皮帶輪輪槽偏差、切斷滑塊與座之間垂直方向和水平方間隙等，應(yīng)符合要求。2）試運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各部位軸承溫度正常（滑動(dòng)軸承不應(yīng)超過80度，滾動(dòng)軸承不應(yīng)超過70度）。鋼筋切斷后的斷口應(yīng)平直無撕裂現(xiàn)象。彎曲機(jī)彎曲成型的鋼筋，起彎點(diǎn)位移不得大于15毫米，彎鉤相對(duì)位移不得大于8毫米。3）保持設(shè)備整潔，按要求注油潤滑，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)如有特殊響聲等異?，F(xiàn)象，應(yīng)停機(jī)檢修。9、塔式起重機(jī)1）投入使用的起重機(jī)，必須機(jī)況良好，不允許帶病使用，尤其不允許拆除安全保護(hù)裝置。2）起重機(jī)的使用應(yīng)定機(jī)定人，專人負(fù)責(zé)，非安裝維修人員不得登上塔機(jī)。3）起重機(jī)司機(jī)必須持有塔式起重機(jī)操作證，無證人員不得操作，司機(jī)必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。4）司機(jī)在得到地面指揮信號(hào)后，方可進(jìn)行操作，操作前必須響鈴，操作時(shí)應(yīng)精神集中，隨時(shí)觀察吊鉤的運(yùn)行情況和位置，嚴(yán)禁酒后操作。5）應(yīng)嚴(yán)格遵守安全作業(yè)“十不吊”：（1）不斜拉斜吊；（2）不超載吊；（3）指揮不明不吊；（4）敞物裝得過多不吊：（5）吊物上站人不吊；（6）棱刃重物無防護(hù)措施不吊；（7）六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、雷雨、濃霧等惡劣天氣不吊；（8）埋在地下的構(gòu)件不吊；（9）安全裝置失靈不吊；（10）光線暗看不清吊物不吊。6）起重機(jī)運(yùn)行時(shí)，扶梯和平臺(tái)上嚴(yán)禁站人，不得在運(yùn)行中調(diào)整或維修。7）起重機(jī)工作時(shí)，無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入起重機(jī)作業(yè)范圍。8）操作室內(nèi)禁止存放潤滑油、棉紗等易燃易爆物品。9）起重機(jī)作業(yè)范圍內(nèi)，不應(yīng)有高、低壓線路，臂端與高、低壓線路間的水平距離不得小于3米。10）起重機(jī)在正式工作前必須進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，以檢查各種機(jī)構(gòu)裝配中否準(zhǔn)確，工作是否正常，電氣控制是否正常，各行程開關(guān)是否可靠，各超載保護(hù)裝置是否可靠。11）停止工作后，吊鉤應(yīng)提升到比周圍最高障礙物高3米以上的高度。12）起重機(jī)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，傳動(dòng)部分應(yīng)有足夠的潤滑油。對(duì)易損件必須經(jīng)常檢查、維修和更換。對(duì)地腳螺栓、塔身連接螺栓應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，如有松動(dòng)、損壞必須及時(shí)擰緊或更換。本制度如與上級(jí)規(guī)定有抵觸時(shí)，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。設(shè)備設(shè)施維修方案篇三根據(jù)電力公司《安全文化建設(shè)大綱實(shí)施方案》，并結(jié)合設(shè)備管理部實(shí)際，特制定本方案。一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，堅(jiān)持安全文化與安全生產(chǎn)工作實(shí)際相結(jié)合，與加強(qiáng)班組管理和隊(duì)伍建設(shè)相結(jié)合，將安全文化建設(shè)作為一項(xiàng)長期工作，常抓不懈。要通過《安全文化建設(shè)實(shí)施方案》的實(shí)施，把安全理念細(xì)化為安全管理制度和行為規(guī)范，轉(zhuǎn)化為全體員工的實(shí)踐，為發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧電力提供強(qiáng)有力的精神動(dòng)力。工作目標(biāo)：以促進(jìn)企業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，鞏固企業(yè)發(fā)展成果，警鐘長鳴，確保安全生產(chǎn)長治久安；以提高管理水平為目標(biāo)，注重以文化引導(dǎo)全員安全意識(shí)，提高安全工作規(guī)范；以促進(jìn)對(duì)我建設(shè)為目標(biāo)，大力價(jià)錢安全理念宣傳教育，實(shí)現(xiàn)全體員工對(duì)安全理念的認(rèn)知認(rèn)同，不斷豐富和完善企業(yè)文化建設(shè)體系。二、領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)和工作重點(diǎn)主任：副主任：成員：主要職責(zé)：負(fù)責(zé)設(shè)備管理部安全文化建設(shè)的實(shí)施工作，價(jià)錢組織領(lǐng)導(dǎo)和工作協(xié)調(diào)。指定出臺(tái)以安全文化建設(shè)為主線，以安全宣傳教育為主要內(nèi)容的安全文化建設(shè)工作檢查考核辦法，定期進(jìn)行檢查、考核、通報(bào)，不定期進(jìn)行抽查。適時(shí)對(duì)實(shí)施方案中存在的不足進(jìn)行修訂、完善；對(duì)在安全文化建設(shè)工作中的先進(jìn)典型進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。工作重點(diǎn)：圍繞《電力公司安全文化建設(shè)“兩規(guī)范”工作季度考核表》，組織開展不定期抽查、月度督查、嫉妒檢查考核，強(qiáng)力推進(jìn)實(shí)施方案的實(shí)施。三、工作安排1、宣傳發(fā)動(dòng)制定下發(fā)宣傳方案，明確工作目標(biāo)、活動(dòng)內(nèi)容和工作措施，搞好實(shí)施工作的啟動(dòng)。結(jié)合安全工作，按專業(yè)、分重點(diǎn)地促進(jìn)實(shí)施方案在安全生產(chǎn)系統(tǒng)的實(shí)施。各班組要組織班組成員學(xué)習(xí)。2、學(xué)習(xí)教育把《實(shí)施方案》作為班組成員學(xué)習(xí)教育的重要內(nèi)容，列入班組培訓(xùn)計(jì)劃，開展全員學(xué)習(xí)，要有重點(diǎn)的根據(jù)不同崗位加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育和培訓(xùn)輔導(dǎo)；堅(jiān)持學(xué)習(xí)與工作相結(jié)合，按照《方案》的內(nèi)容要求，組織班組成員開展擺、議、講以及征集合理化建議等活動(dòng)，查找工作中存在的問題和不足，制定改進(jìn)提高措施。3、組織實(shí)施各班組要在學(xué)習(xí)、掌握、理解《方案》及“兩規(guī)范”等文件的基礎(chǔ)上，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。要結(jié)合實(shí)施方案和《電力公司安全文化建設(shè)“兩規(guī)范”工作季度考核表》的主要內(nèi)容，自行開展工作。設(shè)備設(shè)施維修方案篇四一、計(jì)劃應(yīng)包括的內(nèi)容1、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容2、備品、備件計(jì)劃3、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間4、預(yù)計(jì)費(fèi)用5、服務(wù)不中斷可能性6、緊急情況預(yù)案二、工程部經(jīng)理、主管、保安部經(jīng)理共同負(fù)責(zé)制定《消防設(shè)備設(shè)施年度工作計(jì)劃》經(jīng)總經(jīng)理審批。三、工程維修改造方案1、項(xiàng)目重大維修及改造工程須至少提前30個(gè)工作日向項(xiàng)目總經(jīng)理《工程維修改造申請報(bào)告》。報(bào)告中應(yīng)說明現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在的問題以及維修、改造后最終達(dá)到的技術(shù)要求，并對(duì)維修、改造過程中的技術(shù)難度、可行性、安全性、環(huán)保要求、能源條件等進(jìn)行分析。報(bào)告中還應(yīng)包括提擬的多種技術(shù)方案、補(bǔ)充方案及技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性。2、一般情況下，重大維修及改造工程須進(jìn)行外委。方案審批通過后，由行政人事部共同配合選聘外委供方，簽定服務(wù)協(xié)議。3、供方辦理入場施工手續(xù)，正式進(jìn)入工程實(shí)施階段。各部門對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。詳見《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。4、工程部負(fù)責(zé)對(duì)供方施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保按照預(yù)定工作計(jì)劃、步驟進(jìn)行，并達(dá)到工程技術(shù)與質(zhì)量要求，及時(shí)向項(xiàng)目總經(jīng)理、管家部反饋信息。5、施工結(jié)束后，工程部負(fù)責(zé)人、專業(yè)主管等相關(guān)人員須依據(jù)協(xié)議中各項(xiàng)要求，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《維修改造工程驗(yàn)收表》報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批。四、電氣系統(tǒng)1、高壓器具年檢，包括絕緣鞋、絕緣手套、拉桿、避雷器、高壓驗(yàn)電器、直流屏、變壓器、高壓柜等。2、配電室值班人員須持有效《高壓運(yùn)行維修操作許可證》，復(fù)印件上墻。3、避雷系統(tǒng)需進(jìn)行年度檢測，并取得《避雷裝置安全性能檢測證》。氣系統(tǒng)維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。五、給排水系統(tǒng)1、按政府相關(guān)技術(shù)部門的要求檢測壓力表、溫度表、壓力容器、安全閥。2、二次供水設(shè)施《衛(wèi)生許可證》年檢兩年一次。3、生活水箱每年至少清洗一次，并通過水質(zhì)檢驗(yàn)。4、生活水箱檢查蓋必須加鎖，水箱蓋鑰匙、開水器鑰匙在中控室封存，使用時(shí)必須經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)。5、從事二次供水操作人員必須持衛(wèi)生局頒發(fā)有效健康證明，復(fù)印件上墻。6、給排水系統(tǒng)的巡視維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。六、電梯1、每年年檢一次，限速器每兩年檢測一次。2、電梯維修工須持證上崗，復(fù)印件上墻。3、司梯工須持證上崗。4、電梯巡視維保工作按照《電梯年度維保計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。5、在電梯轎廂內(nèi)張貼乘梯注意事項(xiàng)或宣傳品，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。6、每年至少進(jìn)行一次電梯停梯應(yīng)急預(yù)案的演練，制定演練方案。七、暖通系統(tǒng)1、按政府相關(guān)技術(shù)部門要求檢測鍋爐、壓力表、溫度表、壓力容器、安全閥。2、司爐人員須持勞動(dòng)局頒發(fā)的上崗證。3、鍋爐給水化驗(yàn)人員持證上崗，水質(zhì)化驗(yàn)（PH值一天一次；總硬度、氯根、堿度一周一次）結(jié)果記錄在《水質(zhì)化驗(yàn)表》中。4、監(jiān)督餐飲業(yè)煙道每季度進(jìn)行一次清洗，并留存清洗證明復(fù)印件。5、暖通系統(tǒng)的巡視維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。八、消防系統(tǒng)1、滅火器每年年檢充裝。2、消防設(shè)施的檢測按《消防設(shè)備設(shè)施年度工作計(jì)劃》執(zhí)行。3、消防設(shè)備設(shè)施不能占用、遮擋、挪作他用。4、消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰、完整。5、消防報(bào)警系統(tǒng)的巡視由保衛(wèi)部負(fù)責(zé)，每天巡視一次并將巡視結(jié)果記錄在《中控日常消防巡視記錄表》中。九、樓宇智能系統(tǒng)1、衛(wèi)星電視根據(jù)國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2、樓宇智能系統(tǒng)的維保工作按照《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》執(zhí)行并留存記錄。十、《地下車庫停車場備案表》需每年年審一次。十一、設(shè)備機(jī)房管理要求1、建立設(shè)備機(jī)房管理制度并上墻。2、變配電室須加設(shè)防鼠板，高度要求60公分。3、標(biāo)識(shí)清晰、完整。4、按照安全管理要求配備足夠滅火器材、防汛物資。5、應(yīng)急燈定期檢測，保證完好、有效設(shè)備設(shè)施維修方案篇五1、設(shè)備的備品備件及日常維修所用的物料的管理由財(cái)務(wù)部委托工程部倉庫進(jìn)行管理，工程部倉庫將備品備件和物料統(tǒng)一編號(hào)，獨(dú)立設(shè)賬，設(shè)專職或兼職庫房管理員，對(duì)采購、驗(yàn)收入庫、領(lǐng)用、封存和調(diào)撥進(jìn)行管理。2、工程倉庫根據(jù)各類物品的使用量等因素，確定各物品的最低庫存量、最高庫存量和保險(xiǎn)庫存量，工程總監(jiān)/經(jīng)理編制申購計(jì)劃，經(jīng)工程總監(jiān)/經(jīng)理審核后報(bào)送總經(jīng)理審批，審批后，由采購部進(jìn)行購買（專業(yè)性強(qiáng)的物品可由工程部自行采購，由采購部走賬）。3、工程倉庫入庫物品，倉庫管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題暫停入庫，報(bào)告工程總監(jiān)/經(jīng)理處理；工程部需定期或不定期抽查入庫物品；庫管驗(yàn)收無誤后，將物品登記入庫。4、工程部人員領(lǐng)用物品，領(lǐng)用者需持有工程總監(jiān)/經(jīng)理簽批《物品用單》；其他部門領(lǐng)用工程物品，需由部門總監(jiān)和財(cái)務(wù)總監(jiān)聯(lián)合簽批〈物品領(lǐng)用單〉，否則不予發(fā)放。5、對(duì)部分易耗物料，工程各班組可根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每周統(tǒng)一領(lǐng)用，領(lǐng)用后，由班組領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理，實(shí)用實(shí)銷，月末盤點(diǎn)并做退倉處理。6、每日庫管員發(fā)放物品后，及時(shí)按電腦操作規(guī)程將資料輸入酒店的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，并將〈〈物品領(lǐng)用單〉〉匯總交財(cái)務(wù)部。7、備品入庫后，庫管員需加強(qiáng)管理，遵循先進(jìn)先出、領(lǐng)取方便的原則，對(duì)庫房定期整理，碼放規(guī)范、整齊；防止物品損壞、銹蝕和遺失。8、每月工程倉庫管理員會(huì)同財(cái)務(wù)部人員對(duì)工程倉庫進(jìn)行盤點(diǎn)并核查賬目，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧，查清原因，寫出報(bào)告，由工程總監(jiān)/經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)/經(jīng)理處理。9、技工維修完畢后，對(duì)所剩余的物料及時(shí)退還工程倉庫或交班組領(lǐng)班處，月末統(tǒng)一退倉。對(duì)領(lǐng)用物料實(shí)行預(yù)算控制制度，對(duì)超預(yù)算使用物料，而又無合理解釋的班組，根據(jù)比率降低班組的獎(jiǎng)金額度，對(duì)節(jié)約物料的班組根據(jù)比率增加獎(jiǎng)金額度。設(shè)備設(shè)施維修方案篇六一、目的為加強(qiáng)設(shè)備的管理，安全合理有效的發(fā)揮設(shè)備的功效，做到正確使用、精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)，以保證設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用公司職工、臨時(shí)工、外來人員、實(shí)習(xí)人員等。三、職責(zé)(一)操作人員1、培訓(xùn)后上崗，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的運(yùn)行。2、設(shè)備執(zhí)行“定人定機(jī)”的專機(jī)負(fù)責(zé)制，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄。3、認(rèn)真做好設(shè)備潤滑、維護(hù)保養(yǎng)工作。4、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。5、保持設(shè)備整潔，及時(shí)消除設(shè)備的跑冒滴漏等現(xiàn)象。(二)維修人員1、定時(shí)定點(diǎn)檢查維護(hù)，并主動(dòng)向操作工了解設(shè)備運(yùn)行情況。2、發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)消除，不能立即消除的故障，要詳細(xì)記錄，及時(shí)上報(bào)，并結(jié)合設(shè)備檢修計(jì)劃予以消除。3、認(rèn)真做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。(三)車間領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員1、對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2、總結(jié)操作和維修工人的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)設(shè)備管理工作。四、主要內(nèi)容(一)設(shè)備的使用為了保證設(shè)備的正常運(yùn)行和延長設(shè)備的使用壽命，提高工人的操作技能，防止設(shè)備的非正常損壞，提高生產(chǎn)效率，必須實(shí)行定人定機(jī)和培訓(xùn)上崗的規(guī)定。（1）嚴(yán)格實(shí)行定人定機(jī)原則，由車間提出設(shè)備操作人員名單，經(jīng)生產(chǎn)部同意執(zhí)行。（2）設(shè)備操作人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，專人專機(jī)負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行各工種安全操作規(guī)程，詳見《設(shè)備安全操作規(guī)程》。（3）設(shè)備操作人員必須進(jìn)行三級(jí)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)后，才可上崗工作。（4）設(shè)備的使用同時(shí)也要遵守《設(shè)備管理制度》。(二)設(shè)備的三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)管理1、三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容：（1）日常維護(hù)保養(yǎng)：班前班后由操作工人認(rèn)真檢查設(shè)備，擦拭各個(gè)部位和加注潤滑油，使設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全，（安全生產(chǎn)詳見《安全生產(chǎn)管理制度》）及時(shí)消除各種泄漏現(xiàn)象，班中設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)排除，并認(rèn)真做好交班記錄。（2）一級(jí)維護(hù)保養(yǎng)：以操作工人為主，維修工人輔導(dǎo)。按計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部拆卸和檢查，清洗零件，疏通管路，更換磨損的零件，調(diào)整設(shè)備各部位的配合間隙，緊固設(shè)備各個(gè)部件。（3）二級(jí)維護(hù)保養(yǎng)：列入設(shè)備的檢修計(jì)劃。以維修工人為主，操作工人配合對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體檢查和修理，更換或修磨零件，清洗、換油、檢查修理電氣部分，使設(shè)備技術(shù)狀況達(dá)到設(shè)備完好的要求。2、實(shí)行“三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)制”、必須使操作工人對(duì)設(shè)備做到“三好”、“四會(huì)”、“四項(xiàng)要求”，并遵守“五項(xiàng)紀(jì)律”。（1）三好：管好、用好、修好；（2）四會(huì)：會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障；（3）四項(xiàng)要求：整齊、清潔、潤滑、安全；（4）五項(xiàng)紀(jì)律：培訓(xùn)上崗，遵守安全操作規(guī)程；經(jīng)常保持設(shè)備清潔，并按規(guī)定加油潤滑；遵守設(shè)備交接班規(guī)定；管理好工具、附件；發(fā)現(xiàn)異常，立即停車，自己不能處理的問題應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員檢查處理。設(shè)備維修人員必須每天定期進(jìn)行設(shè)備巡檢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，不得無故拖延檢修時(shí)間。對(duì)違規(guī)操作設(shè)備人員，維修人員有權(quán)制止。(三)設(shè)備的交接班規(guī)定1、凡多班制生產(chǎn)的設(shè)備，必須執(zhí)行交接班規(guī)定。生產(chǎn)班組應(yīng)設(shè)立交接班記錄簿，并認(rèn)真填寫雙方簽字。2、交班工人在下班前，應(yīng)將設(shè)備和工作場地擦拭打掃干凈，并向接班工人詳細(xì)介紹設(shè)備運(yùn)行情況，以及設(shè)備故障的檢修，認(rèn)真填寫交接班記錄簿。如無接班人，應(yīng)告知班組長。3、接班工人在上班前到崗，發(fā)現(xiàn)交接記錄薄內(nèi)容和實(shí)際情況有差異，應(yīng)提出意見，必要時(shí)可拒絕接班。并及時(shí)向班組長匯報(bào)處理。如設(shè)備在接班后發(fā)生問題由接班人負(fù)責(zé)。4、班組長在接到匯報(bào)后，應(yīng)及時(shí)采取措施解決問題，重大事項(xiàng)應(yīng)向生產(chǎn)部報(bào)告。5、維修人員也應(yīng)該執(zhí)行上述交接班規(guī)定。6、生產(chǎn)部應(yīng)定期抽檢設(shè)備交接班規(guī)定執(zhí)行情況。設(shè)備設(shè)施維修方案篇七確保設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。（一）、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對(duì)其實(shí)行分類管理，分A、B、C三類如：A類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報(bào)警系統(tǒng)，電梯及其它。B類：排風(fēng)設(shè)備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。C類：房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它。（二）、設(shè)備的運(yùn)行管理1、對(duì)A類設(shè)備，根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求、物業(yè)服務(wù)方案，項(xiàng)目電工人員巡回方式對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理。2、項(xiàng)目電工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所管理的性能、特點(diǎn)和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。3、項(xiàng)目電工按崗位職責(zé)及運(yùn)行操作規(guī)程，對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作和檢查，認(rèn)真作好運(yùn)行記錄。4、項(xiàng)目電工人員根據(jù)運(yùn)行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行操作人員崗位職責(zé)旅行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，注意設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填表報(bào)告，工程主管監(jiān)督整改情況。（三）、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)1、電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，項(xiàng)目主任協(xié)調(diào)工程主管負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目維修保養(yǎng)工作。2、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)及年檢維護(hù)保養(yǎng)3個(gè)層次。（1）日常維護(hù)保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護(hù)保養(yǎng)主要工作就是性能狀態(tài)檢查和計(jì)劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護(hù)保養(yǎng)主要是對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面的調(diào)整。（2）日常維護(hù)保養(yǎng)通常由設(shè)備運(yùn)行操作，當(dāng)班電工負(fù)責(zé)，定期維護(hù)保養(yǎng)由主管負(fù)責(zé)操作安排，當(dāng)班電工人員進(jìn)行配合，某些設(shè)備外聘專業(yè)公司進(jìn)行。（3）維護(hù)保養(yǎng)工作的項(xiàng)目由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。（4）設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由委托年檢單位實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報(bào)告公司。（四）、設(shè)備設(shè)施維修1、設(shè)備設(shè)施的維修分計(jì)劃維修和故障維修兩類（1）計(jì)劃維修是自在設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對(duì)其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護(hù)和修理；（2）故障維修是對(duì)設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞部件進(jìn)行針對(duì)性維修。2、設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式（1）委托維修主要用在故障維修。管理處設(shè)值班調(diào)度室，實(shí)行24小時(shí)待命值班，配置公司集團(tuán)電話短號(hào)，隨時(shí)接受住戶、公司管理人員的維修申報(bào)和故障報(bào)告，接報(bào)后，迅速在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。（2）派工維修主要用在計(jì)劃維修、零星及小型的設(shè)備新裝、改裝專案處理。工程主管根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃，當(dāng)前對(duì)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃，當(dāng)前設(shè)備運(yùn)行狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進(jìn)流程按委托維修規(guī)定進(jìn)行。（五）、設(shè)備故障及事故1、凡因?yàn)椴僮饕?guī)程、操作使用不當(dāng)或設(shè)備發(fā)生非正常損壞而被迫停止運(yùn)轉(zhuǎn)。達(dá)到一定時(shí)間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。2、損失及影響不及事故嚴(yán)重程度的其它情況稱之為故障。3、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時(shí)報(bào)告管理處主任以書面形式報(bào)公司協(xié)調(diào)處理。4、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細(xì)記錄，不得疏漏和隱瞞。（六）、設(shè)備的大修、更新1、管理處根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)備進(jìn)行大修、更新和技術(shù)改造，使之更加安全、有效、經(jīng)濟(jì)、可行。2、設(shè)備及物業(yè)本體部分的大修、更新和技術(shù)改造費(fèi)用，需從維修資金中支出的。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、同意簽字后報(bào)公司簽字進(jìn)行修理、改造。3、大修改造的項(xiàng)目由各項(xiàng)目主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司討論形成《年度維修計(jì)劃申請報(bào)告》，報(bào)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施按照：誰主管，誰負(fù)責(zé)“的原則，在工程主管指導(dǎo)下進(jìn)行。（七）、設(shè)備的報(bào)廢1、設(shè)備有下列情況下考慮報(bào)廢：（1）已經(jīng)超過使用年限，主要結(jié)構(gòu)及部件磨損破壞，設(shè)備效能達(dá)不到要求且不能修復(fù)。（2）設(shè)備技術(shù)陳舊落后，無形磨損嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效果差，經(jīng)濟(jì)上分析結(jié)論更新勝于大修。（3）因以外災(zāi)害或事故使設(shè)備損壞嚴(yán)重而無法修復(fù)使用，建筑物改建不能拆裝的。（4）嚴(yán)重影響安全，繼續(xù)使用將會(huì)引起危險(xiǎn)事故的。（5）設(shè)備耗能大、污染環(huán)境嚴(yán)重，國家管理部門規(guī)定應(yīng)予淘汰的產(chǎn)品。2、設(shè)備報(bào)廢由項(xiàng)目主任提出申請，并填寫《設(shè)備報(bào)廢申請單》，工程主管組織有關(guān)人員進(jìn)行鑒定后報(bào)公司批準(zhǔn)，其中產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的設(shè)備，需報(bào)廢的還須報(bào)請業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。3、設(shè)備報(bào)廢后，報(bào)廢設(shè)備由（公司庫房或業(yè)委會(huì)）進(jìn)行利用和處理，殘值回收憑據(jù)報(bào)財(cái)務(wù)部注銷設(shè)備資。產(chǎn)，同時(shí)注銷臺(tái)賬和卡片（八）、房屋外觀和圍墻護(hù)欄1、房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。2、嚴(yán)格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強(qiáng)日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項(xiàng)目，并進(jìn)行簽到資料形式存檔。3、對(duì)住戶擅自作主進(jìn)行的任何為歸安裝，管理處派人及時(shí)進(jìn)行勸阻；對(duì)已經(jīng)造成的事實(shí)，管理處派人上門與住戶協(xié)商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費(fèi)提供整改服務(wù)。（九）、記錄1、設(shè)備臺(tái)賬；【包括：序號(hào)、級(jí)別、品名、型號(hào)、功率、編號(hào)、出產(chǎn)地、廠家電話、質(zhì)保年限、備注】。2、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡；3、設(shè)備運(yùn)行記錄；【高壓室運(yùn)行記錄、低壓室運(yùn)行記錄、（發(fā)電機(jī)發(fā)電運(yùn)行記錄）（水泵房一次供水運(yùn)行記錄、水泵房二次供水記錄）、電梯機(jī)房運(yùn)行記錄、公共區(qū)域巡檢記錄、公共去云健身器材巡檢記錄】。4、設(shè)備日常巡視保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；【高壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、低壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、（發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄）（水泵房一次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄、水泵房二次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄）、電梯機(jī)房設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域健身器材設(shè)備保養(yǎng)記錄】。5、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；6、事故故障報(bào)告單；7、設(shè)備報(bào)廢申請表；8、設(shè)備大修改造申報(bào)表；9、設(shè)備大修匯總表。10、安全部圍墻設(shè)施設(shè)備巡視簽到表11、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表12、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表(十)、公共設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)程序：（1）各項(xiàng)目主任每天安排電工人員對(duì)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行