2025年度建筑工程合同履約保證金監(jiān)管制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

2025年度建筑工程合同履約保證金監(jiān)管制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：一、工程概況1.工程名稱：______項目2.工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號3.工程規(guī)模：______平方米（或______公頃）4.工程類型：______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）5.工程投資：______萬元6.工程建設(shè)周期：______年______月______日至______年______月______日二、工程承包方式1.乙方以______方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程設(shè)計和施工。三、工程款支付1.甲方按照合同約定，分階段支付工程款。2.甲方支付工程款的具體比例和時間節(jié)點(diǎn)如下：（1）開工前支付______%，共計______萬元；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付______%，共計______萬元；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付______%，共計______萬元；（4）保修期滿后支付______%，共計______萬元。四、履約保證金1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方繳納履約保證金。2.履約保證金金額為______萬元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)繳納。3.履約保證金監(jiān)管制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方設(shè)立履約保證金專戶，用于監(jiān)管乙方繳納的履約保證金；（2）乙方繳納的履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后無息退還；①未按合同約定完成工程設(shè)計和施工；②工程質(zhì)量不合格；③發(fā)生安全事故；④違反合同約定，造成甲方損失。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行保修。2.保修期限為______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。3.保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程設(shè)計和施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)資料4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，與甲乙雙方不構(gòu)成直接合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）造價咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程投資進(jìn)行審核，確保投資合理。（4）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管履約保證金，確保保證金的安全和合規(guī)使用。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定。（1）因第三方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方檢測或?qū)徍私Y(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因第三方監(jiān)管履約保證金不當(dāng)導(dǎo)致的保證金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）獲取合同約定的報酬。（3）要求甲乙雙方配合其工作，提供必要的信息和資料。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)第三方聘請、支付報酬及協(xié)調(diào)第三方工作。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。（2）第三方對乙方提供的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與工程相關(guān)方的劃分：（1）第三方對工程相關(guān)方的權(quán)益負(fù)責(zé)，如設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。（2）工程相關(guān)方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)，第三方對工程相關(guān)方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。（2）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方介入的監(jiān)督：（1）甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員，對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，確保第三方工作符合合同約定。3.第三方介入的變更：（1）如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。六、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入相關(guān)合同2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)內(nèi)容說明4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙要求：包含項目總體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙需清晰、完整，便于施工和驗(yàn)收。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的施工圖、材料清單、施工工藝說明等，需與設(shè)計圖紙一致。說明：圖紙需滿足施工要求，便于施工人員理解和操作。3.技術(shù)資料要求：包括施工方案、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：技術(shù)資料需詳細(xì)、具體，指導(dǎo)施工過程中的各項工作。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議需明確具體內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。5.第三方介入相關(guān)合同要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的監(jiān)理、檢測、造價咨詢等合同。說明：合同需明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等證明文件。說明：證明文件需合法、有效，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。7.第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)內(nèi)容說明需具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評價。8.履約保證金監(jiān)管制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)要求：明確履約保證金的管理、使用和退還規(guī)定。說明：標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保保證金的安全和合規(guī)使用。9.工程驗(yàn)收報告要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：報告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程，確保工程質(zhì)量符合要求。10.保修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題、處理措施和結(jié)果。說明：記錄需完整、準(zhǔn)確，便于后續(xù)跟蹤和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付工程款。乙方未按合同約定完成工程設(shè)計和施工。工程質(zhì)量不合格，不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。乙方違反合同約定，造成甲方損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。乙方未按合同約定完成工程設(shè)計和施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、整改或賠償損失的責(zé)任。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示