2025年度智慧養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常清潔、綠化、安保等工作；（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修及更新；（3）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作；（4）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（5）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的垃圾清運(yùn)、廢棄物處理等工作；（6）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的客戶服務(wù)、投訴處理等工作；（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月_______元，共計(jì)_______元。3.3甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（3）要求乙方對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修及更新；（4）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的工作條件和設(shè)施；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合；（4）對(duì)乙方在工作中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修及更新；（4）對(duì)甲方提出的要求給予及時(shí)響應(yīng)和配合。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人的任何單位或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。.2第三方參與本合同的目的和方式由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。二、第三方責(zé)任界定（1）第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)或咨詢內(nèi)容存在錯(cuò)誤或缺陷，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并要求第三方在本合同中明確其責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方權(quán)利與義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，要求甲方支付其合理的費(fèi)用。.6第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。四、第三方責(zé)任限額.7第三方責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過(guò)失給甲方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。（2）第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)或咨詢內(nèi)容存在錯(cuò)誤或缺陷，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。.8第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）第三方責(zé)任限額按合同總價(jià)的一定比例確定。（2）具體比例由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素共同協(xié)商確定。五、第三方參與合同的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方參與合同的方式和內(nèi)容。（2）甲乙雙方簽訂附件，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。（3）第三方同意參與合同，并與甲乙雙方簽訂附件。（4）附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更與退出.10第三方變更或退出合同的程序：（1）若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）若需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。（3）變更或退出協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。.11第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。七、其他.12本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方。.13若本合同中有關(guān)第三方介入的條款與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。.14本部分條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：第三方參與合同附件詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、參與項(xiàng)目的具體職責(zé)、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、質(zhì)量監(jiān)控措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審核和監(jiān)督。.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況，便于乙方進(jìn)行維護(hù)和更新。.4附件四：消防安全及衛(wèi)生防疫措施詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度、衛(wèi)生防疫措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全和衛(wèi)生防疫工作，確保居住安全。.5附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法、獎(jiǎng)懲措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量，確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方要求。.6附件六：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付周期、付款憑證等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保甲方按約定支付費(fèi)用。.7附件七：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、協(xié)商期限、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決流程，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未提供必要的工作條件和設(shè)施，影響乙方正常履約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或更換費(fèi)用。因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：.8.4示例一：甲方違約甲方未按約定支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。.8.5示例二：乙方違約乙方在設(shè)備維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或更換費(fèi)用。.8.6示例三