2025年二手住宅買賣合同示范版

2025年二手住宅買賣合同示范版甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____住址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。____方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付余款。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的交付時(shí)間及條件接收房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及條件將房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：__