無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：[全稱]，住所地[詳細地址]，身份證號碼[填寫號碼]。乙方（買方）：[全稱]，住所地[詳細地址]，身份證號碼[填寫號碼]。鑒于甲方為無產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人，擁有位于[房屋詳細地址]的無產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售予乙方；乙方充分了解該房屋無產(chǎn)權(quán)狀況，但仍愿意購買。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，達成如下協(xié)議：本合同之目的在于規(guī)范雙方在無產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行。甲方同意將上述無產(chǎn)權(quán)房屋按照本合同約定之條件出售予乙方，乙方同意按本合同約定之價格及付款方式購買該房屋。背景：甲方所擁有的無產(chǎn)權(quán)房屋，因歷史原因或其他合法事由未取得房屋所有權(quán)證。雙方基于自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定進行買賣。雙方均清楚了解無產(chǎn)權(quán)房屋存在一定法律風險，并愿意共同承擔。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，無產(chǎn)權(quán)房屋買賣的交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。該價格系雙方充分協(xié)商確定，且乙方對該價格無任何異議。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付房屋購買款項：-首付款：人民幣[首付款金額]元，占房屋購買總價的比例為[首付款比例]%，于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。-尾款：剩余房款人民幣[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋交接手續(xù)，確認房屋交付。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開戶行：[銀行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號：[賬號]b)乙方應(yīng)在付款時注明款項用途為“無產(chǎn)權(quán)房屋購買款”，并將付款憑證及時給甲方。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時間及金額支付房款，逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的逾期利息，逾期利息按照逾期付款金額的[逾期利率]%計算。雙方明確，本合同價格與支付條款的約定具有法律效力，乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的價格及支付方式履行付款義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將無產(chǎn)權(quán)房屋交付乙方使用。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間完成房款支付。2.履行地點：雙方確認，無產(chǎn)權(quán)房屋買賣的履行地點為[房屋所在地]，房屋交付及款項支付等相關(guān)事宜均在該地點進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對所出售的無產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法處分權(quán)，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責任。-甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用，并無遺留任何債務(wù)及法律糾紛。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付房款后，按照本合同約定接收無產(chǎn)權(quán)房屋，并使用、收益。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式支付房屋購買款項。4.違約責任：a)若甲方未按本合同約定交付房屋或存在隱瞞房屋重大瑕疵等違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買總價的[百分比]%。b)若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的逾期利息，并有權(quán)解除合同。若甲方解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋購買總價的[百分比]%。c)雙方如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。本合同約定的履行期限、地點以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任等內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款具有獨立性，不受合同變更、解除、終止的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[合同約定仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。b)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補充部分。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔相應(yīng)責任，已支付的款項按雙方約定處理。本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等約定具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。在合同履行過程中，任何一方違反上述約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達：以特快專遞或掛號信方式寄至本合同開頭所列的對方住所地；-專人送達：直接送至對方住所地或工作地點，并取得簽收憑證；-電子郵件送達：發(fā)送至對方在本合同中的電子郵件地址，并取得發(fā)送成功回執(zhí)。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。b)雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。