2025年房地產(chǎn)中介傭金合同

2025年房地產(chǎn)中介傭金合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方在房地產(chǎn)交易過程中，需要乙方提供中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方委托乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。

簽訂背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，為滿足甲方在房地產(chǎn)交易過程中的需求，乙方?jīng)Q定提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)過充分溝通，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、市場分析、交易談判、合同起草等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合其需求的房源，并對房源信息進(jìn)行真實性、合法性核實。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易意向，并起草相關(guān)合同文件。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面，不得有誤導(dǎo)性信息。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、高效地完成中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方支付的中介服務(wù)費用包含但不限于乙方提供的服務(wù)成本、稅費等。

3.甲方在支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限為合同終止后三年內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.任何一方在合同期內(nèi)，如需解除本合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房源信息；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成中介服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理變更要求；

（5）甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，要求乙方退還已收取的傭金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的個人信息和交易需求；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易談判和合同起草；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動；

（5）甲方應(yīng)妥善保管交易文件，不得泄露交易秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的個人信息和交易需求；

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，要求甲方退還已收取的傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、全面的房源信息；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)保守甲方交易秘密，不得泄露給任何第三方；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易談判和合同起草。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，確保信息及時傳遞；

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，解決合作中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，相互支持，共同推動交易順利進(jìn)行；

4.雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

5.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對市場風(fēng)險，確保交易安全。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

2.在合同執(zhí)行過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保交易順利進(jìn)行；

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動，確保交易安全合法；

5.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，均視為無效。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方違約，另一方依法解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同終止

1.本合同在以下情形下視為終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同解除后，雙方確認(rèn)合同已終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同已終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還傭金、歸還資料等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息承擔(dān)的保守秘密的責(zé)任。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機(jī)制。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。

5.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和處理特定案件的人民法院。

7.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律、違約或者侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求法院對爭議進(jìn)行審判的活動。

9.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。

10.書面形式：指以文字、符號、圖形等形式記載和表達(dá)當(dāng)事人意思表示的載體。

11.法律適用：指在處理具體案件時，根據(jù)法律規(guī)定，將相應(yīng)的法律規(guī)范應(yīng)用于案件事實，以確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的行為。

12.合同終止：指合同在有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

13.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同當(dāng)事人提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。

14.合同生效：指合同當(dāng)事人意思表示一致，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，合同成立后產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：信息不準(zhǔn)確或隱瞞

**注意事項**：在合同簽訂前，確保乙方提供的信息真實可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。

**解決辦法**：要求乙方提供相關(guān)證明文件，并約定違約責(zé)任，如信息不實導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**問題**：合同履行過程中溝通不暢

**注意事項**：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中的信息及時傳遞。

**解決辦法**：定期召開會議，設(shè)立專門的溝通渠道，如電子郵件、即時通訊工具等，確保信息暢通。

3.**問題**：合同變更或解除爭議

**注意事項**：在合同中明確變更或解除的條件和程序，避免爭議。

**解決辦法**：合同中詳細(xì)列明變更或解除合同的條件，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。

4.**問題**：違約責(zé)任難以執(zhí)行

**注意事項**：合同中明確違約責(zé)任的類型和計算方式，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。

**解決辦法**：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金的數(shù)額和支付方式，確保違約責(zé)任的實現(xiàn)。

5.**問題**：爭議解決效率低下

**注意事項**：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁，以提高解決效率。

**解決辦法**：在合同中約定仲裁條款，選擇一個公正、高效的仲裁機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時快速解決。

6.**問題**：不可抗力事件處理

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施。

**解決辦法**：合同中詳細(xì)列明不可抗力的范圍，以及出現(xiàn)不可抗力事件后的處理流程，如合同延期履行或解除。

7.**問題**：合同條款理解不一致

**注意事項**：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通，確保理解一致。

**解決辦法**：在合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，必要時可尋求專業(yè)法律意見。

8.**問題**：合同履行過程中法律法規(guī)變更

**注意事項**：關(guān)注法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同條款以符合新法律要求。

**解決辦法**：定期審查合同條款，如法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)及時更新合同內(nèi)容。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的中介服務(wù)委托。

2.當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)中介服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

3.當(dāng)事人之間因合同履行、變更、解除產(chǎn)生的爭議解決。

4.當(dāng)事人之間因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或終止。

5.當(dāng)事人之間因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的合同條款調(diào)整。

6.當(dāng)事人之間因合同條款理解不一致而產(chǎn)生的糾紛處理。

7.當(dāng)事人之間因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任追究。

8.當(dāng)事人之間因保密義務(wù)而產(chǎn)生的商業(yè)秘密保護(hù)。

9.當(dāng)事人之間因溝通不暢、信息不準(zhǔn)確等問題導(dǎo)致的合同履行困難。

10.當(dāng)事人之間因合同執(zhí)行過程中的合作方式、服務(wù)質(zhì)量等方面產(chǎn)生的爭議。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書

2.房地產(chǎn)交易相關(guān)信息證明文件（如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等）

3.房地產(chǎn)交易合同

4.交易雙方身份證明文件

5.房源信息核實文件

6.交易談判記錄

7.交易合同草稿及修改記錄

8.中介服務(wù)費用支付憑證

9.保密協(xié)議

10.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、訴訟文件等）

11.不可抗力事件證明文件

12.法律法規(guī)變動通知及調(diào)整后的合同文本

13.雙