2025年物業(yè)門禁服務(wù)協(xié)議

2025年物業(yè)門禁服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_______。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)需要安裝門禁系統(tǒng)，以提升物業(yè)管理水平和居住安全，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門禁系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門禁系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有門禁系統(tǒng)無法滿足當(dāng)前物業(yè)管理需求，存在安全隱患。

2.乙方具備門禁系統(tǒng)安裝、維護(hù)等相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、調(diào)試、維護(hù)門禁系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供門禁系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)升級(jí)、故障排除等。

3.乙方負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的定期檢查，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.門禁系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

2.乙方提供的門禁系統(tǒng)應(yīng)具備良好的性能、穩(wěn)定的運(yùn)行和較高的安全性。

3.乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)在正常使用條件下，使用壽命不低于____年。

三、價(jià)格支付

1.乙方安裝門禁系統(tǒng)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。

2.乙方維護(hù)門禁系統(tǒng)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付。

3.如乙方因自身原因?qū)е麻T禁系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

八、服務(wù)期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

九、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、合同附件

本協(xié)議附件如下：

1.門禁系統(tǒng)安裝清單

2.門禁系統(tǒng)維護(hù)方案

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供門禁系統(tǒng)安裝、調(diào)試和維護(hù)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供門禁系統(tǒng)的技術(shù)支持和故障排除服務(wù)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。

（3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。

（4）甲方應(yīng)按照約定使用門禁系統(tǒng)，不得擅自修改或破壞系統(tǒng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在甲方配合下，進(jìn)行門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和改進(jìn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。

（2）乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，防止泄露用戶信息。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供門禁系統(tǒng)的技術(shù)支持和故障排除服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保門禁系統(tǒng)的合規(guī)性。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，就門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作進(jìn)行協(xié)商和交流。

2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)門禁系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

4.雙方應(yīng)就門禁系統(tǒng)的升級(jí)、改進(jìn)等問題，及時(shí)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

2.如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如因乙方原因?qū)е麻T禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

4.如因甲方原因?qū)е麻T禁系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期條件與本協(xié)議相同。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

三、合同解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為____市，雙方約定由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)共同目的，就一定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以書面形式確認(rèn)的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪一國(guó)家的法律。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理的法院。

8.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

9.書面形式：指合同以文字、符號(hào)或者其結(jié)合所表現(xiàn)的形式，包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等。

10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和判決的訴訟程序。

11.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的糾紛解決方式。

12.續(xù)期：指在原合同期限屆滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。

13.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的范圍。

14.民事訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和判決的訴訟程序。

15.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人簽訂合同的具體地點(diǎn)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**門禁系統(tǒng)安裝問題**

-**問題**：安裝過程中可能遇到技術(shù)難題或工期延誤。

-**解決辦法**：在合同中明確安裝期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告制度，定期溝通安裝進(jìn)度，及時(shí)解決技術(shù)難題。

2.**服務(wù)費(fèi)用支付問題**

-**問題**：甲方可能對(duì)費(fèi)用有異議或延遲支付。

-**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，確保甲方對(duì)費(fèi)用有明確了解；設(shè)立支付時(shí)間提醒和逾期支付違約金條款。

3.**門禁系統(tǒng)維護(hù)問題**

-**問題**：系統(tǒng)維護(hù)過程中可能出現(xiàn)故障或服務(wù)不到位。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確維護(hù)響應(yīng)時(shí)間、維修流程和備品備件供應(yīng)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決問題。

4.**保密問題**

-**問題**：雙方在合作過程中可能泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。

5.**爭(zhēng)議解決**

-**問題**：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，以及選擇有管轄權(quán)的法院。

6.**合同變更與解除**

-**問題**：合同在履行過程中可能需要變更或解除。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任，確保變更和解除的合法性和有效性。

7.**法律適用和管轄**

-**問題**：合同履行過程中可能涉及不同地區(qū)的法律差異。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確適用法律和管轄法院，以減少法律風(fēng)險(xiǎn)。

8.**合同履行監(jiān)督**

-**問題**：甲方可能難以有效監(jiān)督乙方履行合同。

-**解決辦法**：設(shè)立定期報(bào)告制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

9.**技術(shù)更新與升級(jí)**

-**問題**：門禁系統(tǒng)可能需要更新或升級(jí)以適應(yīng)新技術(shù)。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)包含技術(shù)更新和升級(jí)條款，明確更新頻率、費(fèi)用承擔(dān)及決策流程。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)門禁系統(tǒng)的安裝與維護(hù)服務(wù)。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等建筑物的安全管理系統(tǒng)升級(jí)。

3.需要提升安全管理水平和居住/辦公舒適度的物業(yè)管理單位。

4.旨在通過門禁系統(tǒng)提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主或租戶安全的企業(yè)或個(gè)人。

5.合同雙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主方或物業(yè)管理方。

6.雙方希望通過合同明確門禁系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)和費(fèi)用支付等細(xì)節(jié)。

7.在合同執(zhí)行過程中可能涉及技術(shù)支持、故障排除、保密協(xié)議等方面的合作。

8.需要建立明確的法律責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的合同關(guān)系。

9.適用于需要長(zhǎng)期穩(wěn)定合作關(guān)系的甲方與乙方。

10.適用于涉及商業(yè)秘密保護(hù)和技術(shù)更新維護(hù)的合同執(zhí)行場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.門禁系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及功能說明。

2.門禁系統(tǒng)安裝方案及施工圖紙。

3.門禁系統(tǒng)操作手冊(cè)及維護(hù)保養(yǎng)指南。

4.雙方簽字蓋章的合同副本。

5.費(fèi)用清單及支付方式說明。

6.保密協(xié)議。

7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收記錄。

8.維修記錄及服務(wù)報(bào)告。