2025年企業(yè)餐飲租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年企業(yè)餐飲租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，雙方分別為甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。一、租賃物業(yè)概述1.甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的餐飲場地（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)面積為____平方米。2.乙方租賃該物業(yè)的用途為開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每次支付人民幣____元。____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。三、押金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元，作為租賃物業(yè)的保證金。2.乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、租賃物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得私自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有需要改動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。五、物業(yè)管理及安全1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。六、合同變更及解除1.在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并自愿簽訂，特此證明。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方代表：____乙方代表：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____地址：____地址：____本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在租賃餐飲物業(yè)過