2025年住宅區(qū)物業(yè)管理制度協(xié)議

2025年住宅區(qū)物業(yè)管理制度協(xié)議甲方：____住宅區(qū)業(yè)主委員會乙方：____物業(yè)管理公司鑒于甲方作為____住宅區(qū)的業(yè)主委員會，對住宅區(qū)的物業(yè)管理享有合法權(quán)益，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責(zé)____住宅區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）住宅區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（2）住宅區(qū)公共秩序的維護；（3）住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃與保潔；（4）住宅區(qū)綠化與養(yǎng)護；（5）住宅區(qū)安全保障服務(wù)；（6）其他與住宅區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)費用2.1物業(yè)管理服務(wù)費用由以下兩部分組成：（1）基本物業(yè)管理費：按照住宅區(qū)房屋建筑面積計算，每平方米每月為____元；（2）代收代付費用：包括水費、電費、燃氣費等，按照實際使用量計算。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行正常，維修及時；（2）住宅區(qū)公共秩序良好，無重大安全事故；（3）住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護到位；（4）住宅區(qū)安全保障措施完善，無重大治安案件。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并及時向甲方報告評估結(jié)果。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未達到物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____住宅區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：__