2025年度商業(yè)租賃權(quán)互換協(xié)議書

2025年度商業(yè)租賃權(quán)互換協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)租賃權(quán)互換事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。四、租賃權(quán)互換1.乙方同意在租賃期間內(nèi)，將其擁有的位于____的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“乙方物業(yè)”）與甲方進(jìn)行租賃權(quán)互換。2.乙方物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。3.雙方同意在租賃權(quán)互換期間，各自享有對(duì)方物業(yè)的租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。五、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)及管理，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方在租賃期間不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施，如需改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效