2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在住宅小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保小區(qū)和諧、安全、有序，為居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。一、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司二、物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)；b.小區(qū)安全防范、消防設(shè)施檢查；c.小區(qū)停車(chē)管理、公共秩序維護(hù)；d.小區(qū)房屋維修、設(shè)施更新改造。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包含以下內(nèi)容：a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；b.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；c.小區(qū)安全防范、消防設(shè)施檢查；d.小區(qū)停車(chē)管理。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提交下一年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：a.小區(qū)道路、公共區(qū)域每日清掃；b.小區(qū)綠化帶每月修剪、養(yǎng)護(hù)；c.小區(qū)垃圾每日清運(yùn)，垃圾桶清潔。2.乙方應(yīng)確保小區(qū)安全防范措施落實(shí)到位：a.小區(qū)出入口24小時(shí)安保人員值班；b.小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行；c.小區(qū)消防設(shè)施定期檢查、維護(hù)。3.乙方應(yīng)提供以下便民服務(wù)：a.小區(qū)快遞收發(fā)；b.小區(qū)維修服務(wù)；c.小區(qū)文化活動(dòng)組織。五、物業(yè)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修、更新。2.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行檢查，對(duì)存在安全隱患的房屋及時(shí)進(jìn)行維修、加固。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)建議。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。七、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議到期后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日