2025年前期物業(yè)服務(wù)的基本框架合同

2025年前期物業(yè)服務(wù)的基本框架合同甲方：____市物業(yè)管理有限公司乙方：____小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、合同范圍與期限1.1甲方同意按照本合同的約定，為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：____（物業(yè)地址）的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及物業(yè)管理區(qū)域外的相關(guān)配套設(shè)施等。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)的實際情況，履行以下物業(yè)服務(wù)職責(zé)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的運行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到____級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式按照____市物價局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。____支付一次，每次支付期限為____個月。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)向乙方公布上一季度的物業(yè)服務(wù)費用收支情況。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，設(shè)置專門的服務(wù)電話，確保24小時有人值守，及時處理乙方提出的物業(yè)服務(wù)事項。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更、解除或終止的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。5.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追討欠款，并可以要求乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____市物業(yè)管