2025年房屋租賃初步協(xié)議框架

2025年房屋租賃初步協(xié)議框架一、引言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程的加快，房屋租賃市場日益活躍。為規(guī)范房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本初步協(xié)議框架。本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務和責任，為雙方提供一個公平、公正、透明的租賃環(huán)境。二、協(xié)議主體1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方同意出租房屋，愿意承擔租賃義務的自然人、法人或其他組織。三、房屋信息1.房屋位置：詳細描述房屋的具體地址、樓層、單元等。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：明確房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、使用面積等。3.房屋設施：列出房屋內(nèi)的基本設施，如家具、電器等。4.房屋現(xiàn)狀：說明房屋的裝修情況、使用年限等。四、租賃期限1.租賃期限：雙方約定租賃期限，一般為一年，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金：雙方約定房屋的租金，包括基本租金、押金等。2.租金支付方式：雙方約定租金的支付方式，如按月、按季、按年支付。3.押金：雙方約定押金數(shù)額，一般為一個月的租金。租賃期滿后，扣除損壞賠償金、違約金等費用，剩余押金無息退還。六、房屋使用及維修1.出租方應保證房屋符合國家安全、衛(wèi)生標準，具備正常使用條件。2.承租方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得私自拆改。3.房屋維修：雙方約定房屋維修責任。出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修；承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修。七、雙方權(quán)利義務1.出租方權(quán)利：（1）按照約定收取租金。（2）對房屋進行檢查、維修。（3）在租賃期限屆滿后收回房屋。2.出租方義務：（1）提供符合國家安全、衛(wèi)生標準的房屋。（2）保障承租方的合法權(quán)益。（3）不得干涉承租方的正常生活。3.承租方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋。（2）享受房屋內(nèi)的基本設施。（3）在租賃期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)。4.承租方義務：（1）按時支付租金。（2）合理使用房屋及附屬設施。（3）遵守租賃協(xié)議，履行約定的義務。八、違約責任1.一方違反協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任。2.承租方逾期支付租金，應支付滯納金。逾期超過三個月，出租方有權(quán)解除協(xié)議。3.承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用。4.雙方因履行協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按照國家政策執(zhí)行。十、附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。本協(xié)議終止后，雙方按照約定辦理相關手續(xù)。出租方（甲方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____承租方